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Dollar Tree 6639 Laurel Canyon Blvd Local commercial 1 115 m² À vendre North Hollywood, CA 91606 3 815 705 € (3 422,66 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Loyer inférieur au marché — Potentiel de hausse à long terme/faible risque de baisse
#143 sur le classement Fortune 500 — Coté en bourse (NASDAQ : DLTR) — Chiffre d'affaires de plus de 30 milliards de dollars
Loyer inférieur au marché — faible risque de baisse

Loyer actuel à 16$ le pied carré par an - Loyer moyen du marché pour les nouveaux baux à plus de 24 dollars le pied carré
Bail NNN absolu — Plus de 3 ans avant la fin de la période principale - Quatre options de 5 ans
Augmentation de 8 % tous les 5 ans - Flux de trésorerie résistants à l'inflation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir de présenter aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir Dollar Tree à locataire unique loué à titre absolu par NNN à North Hollywood, en Californie. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) a été classée #143 sur le classement Fortune 500 2024 avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 30 milliards de dollars et plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Avec trois années de location restantes avant la fin de la période principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour un échange de 1031 ou pour un coupe-coupons à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.
Le bâtiment de 12 000 pieds carrés sur une parcelle de 0,85 acre est stratégiquement positionné aux intersections signalisées en angle dur du boulevard Laurel Canyon, de la rue Kittridge et de la rue Archwood, qui ont un trafic combiné supérieur à 30 000 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à 500 mètres de NOHO West, un centre de style de vie de 25 acres avec plus de 260 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux et 640 unités résidentielles multifamiliales. La Hollywood Highway (CA-170) se trouve à moins de 400 mètres et dessert plus de 211 800 VPD. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Costco Business Center, Smart & Final Extra ! , Superior Grocers, ULTA Beauty, Trader Joe's, Wells Fargo, Chase Bank, 7-Eleven, McDonald's, In-N-Out, Starbucks, Jack in the Box, Carl's Jr. et plus encore.