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6640 W Wilkinson Blvd
Bureau 490 m² 90 % Loué À vendre Belmont, NC 28012 1 703 976 € (3 475,07 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La proximité des principales autoroutes (1,5 km de l'I85, 20 km de l'I77), de l'aéroport international de Charlotte Douglas (10 miles) et du centre-ville de Charlotte (16 miles) en fait un choix attrayant pour les entreprises à la recherche d'un accès facile aux transports. Le potentiel supplémentaire du terrain voisin de 1 acre (répertorié séparément au 6634 Wilkinson Blvd) et du train de banlieue Silver Line ne fait qu'augmenter la valeur de cette propriété. À mesure que la zone sera de plus en plus connectée au développement du district fluvial situé à moins d'un kilomètre, l'emplacement connaîtra une augmentation significative de la demande, ce qui en fera un investissement de premier ordre.
L'opportunité de croissance à long terme est l'un des facteurs les plus intéressants. Non seulement il s'agit d'un investissement à long terme rentable, mais les baux permettent de financer la propriété telle qu'elle est aujourd'hui et dans le futur grâce à son expansion.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option
Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option
Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau Double Suite | 39 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau Single Suite | 20 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau Triple Suite | 70 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau Double Suite
| Surface |
| 39 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Single Suite
| Surface |
| 20 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Triple Suite
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Double Suite
| Surface | 39 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option
1er Ét.-bureau Single Suite
| Surface | 20 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option
1er Ét.-bureau Triple Suite
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 125164 | Évaluation totale | 553 912 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 253 126 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 300 786 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
6640 W Wilkinson Blvd
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