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6640 W Wilkinson Blvd

Bureau 490 m² 90 % Loué À vendre Belmont, NC 28012 1 703 976 € (3 475,07 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les bureaux exécutifs de Belmont, situés au 6640 Wilkinson Blvd, à Belmont, en Caroline du Nord, offrent polyvalence et potentiel de croissance future. La combinaison d'équipements modernes, d'espaces privés et d'une architecture artisanale offre un mélange unique de confort et de style. La disposition de la propriété, avec un mélange de bureaux simples, doubles et triples, ainsi que des bureaux indépendants, la rend flexible pour répondre à différentes tailles et besoins d'entreprises.
La proximité des principales autoroutes (1,5 km de l'I85, 20 km de l'I77), de l'aéroport international de Charlotte Douglas (10 miles) et du centre-ville de Charlotte (16 miles) en fait un choix attrayant pour les entreprises à la recherche d'un accès facile aux transports. Le potentiel supplémentaire du terrain voisin de 1 acre (répertorié séparément au 6634 Wilkinson Blvd) et du train de banlieue Silver Line ne fait qu'augmenter la valeur de cette propriété. À mesure que la zone sera de plus en plus connectée au développement du district fluvial situé à moins d'un kilomètre, l'emplacement connaîtra une augmentation significative de la demande, ce qui en fera un investissement de premier ordre.
L'opportunité de croissance à long terme est l'un des facteurs les plus intéressants. Non seulement il s'agit d'un investissement à long terme rentable, mais les baux permettent de financer la propriété telle qu'elle est aujourd'hui et dans le futur grâce à son expansion.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
490 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/2019
Prix
1 703 976 €
Prix par m²
3 475,07 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
102 239 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
490 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
HC - Highway Commercial - voir pièce jointe
Stationnement
16 Espaces (28,55 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau Double Suite
  • 39 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option

  • 1er Ét.-bureau Single Suite
  • 20 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option

  • 1er Ét.-bureau Triple Suite
  • 70 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau Double Suite 39 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau Single Suite 20 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau Triple Suite 70 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau Double Suite

Surface
39 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau Single Suite

Surface
20 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau Triple Suite

Surface
70 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau Double Suite

Surface 39 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option

1er Ét.-bureau Single Suite

Surface 20 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option

1er Ét.-bureau Triple Suite

Surface 70 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le travail à domicile pose de nombreux défis, tels que le maintien d'une image professionnelle auprès de vos clients, la définition et le maintien des « heures de bureau » et le maintien d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Ces frustrations et d'autres rendent la gestion d'une entreprise prospère plus difficile qu'elle ne devrait l'être. Si vous avez envisagé de louer des bureaux, le 6640 Wilkinson Blvd pourrait être la bonne solution pour vous. Chaque bureau dispose d'une salle de bain privée et d'une entrée extérieure, ainsi que : — Emplacement idéal — Taux de location bas — Conditions de location flexibles — Accès 24h/24 et 7j/7 — Système d'entrée sans clé — Précâblage ultramoderne d'Internet/de télévision par câble/téléphone — Thermostats à commande individuelle — Salle de courrier partagée et sécurisée avec dépôt UPS/FedEx — Salle de conférence partagée avec salle de bain privée — Propriété/établissement sans fumée — Service de nettoyage optionnel — Système de sécurité en option

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
125164
Évaluation du terrain
253 126 € (2024)
Évaluation des aménagements
300 786 € (2024)
Évaluation totale
553 912 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 34875927

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6640 W Wilkinson Blvd, Belmont, NC 28012

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