6645 Westworth Blvd
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6645 Westworth Blvd Local commercial 249 m² À vendre Westworth Village, TX 76114 2 980 603 € (11 948,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu — aucune responsabilité du propriétaire
- Population diurne de 223 861 habitants dans un rayon de 8 miles autour de la propriété
- Les revenus des ménages dans un rayon de 8 miles devraient dépasser 111 000 dollars d'ici 2028
- Site unique de Dairy Queen dans la ville de Westworth Village
- cession-bail de 15 ans
- Locataire solide — DQ est une entreprise reconnue à l'échelle nationale et exploite plus de 7 500 magasins dans le monde
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dairy Queen (la « propriété ») est un restaurant indépendant de 2 685 pieds carrés situé sur le boulevard Westworth à Westworth Village, au Texas. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et commercial dense qui offre un accès facile au Westworth Blvd et à l'I-30 et se trouve à l'angle d'un centre électrique ancré dans Walmart et Sam's Club. La durée du bail de la propriété débutera à la clôture de l'entiercement et se poursuivra pendant 15 ans avec 3 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2 % du loyer. La propriété offre une opportunité rare pour un flux de trésorerie stabilisé à long terme provenant d'une entreprise reconnue au niveau national.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
249 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 980 603 €
Prix par m²
11 948,96 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
163 933 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
F1 Commercial
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42430494 | Évaluation des aménagements | 267 294 € |
| Évaluation du terrain | 825 594 € | Évaluation totale | 1 092 888 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42430494
Évaluation du terrain
825 594 €
Évaluation des aménagements
267 294 €
Évaluation totale
1 092 888 €
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