665-695 Childs Avenue | 665-695 Childs Ave
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665-695 Childs Avenue 665-695 Childs Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 008 047 € (252 012 €/Lot) Taux de capitalisation 5,52 % Bartow, FL 33830
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les loyers du marché par unité sont en moyenne de 1 950 à 2 400 dollars
- Situé à moins d'1,5 km du charmant quartier historique du centre-ville de Bartow, qui regorge de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles
- La croissance continue de Bartow offre aux résidents et aux investisseurs un style de vie attrayant dans une petite ville avec des commodités modernes
- Construction en blocs de béton
- Le comté de Polk est classé parmi l'un des marchés les plus dynamiques de Floride avec un peu plus de 8 millions d'habitants sur 100 miles (TotalCommercial.com, 2024)
- Le conseil scolaire du comté de Polk, Publix, le FDOT, Mosaic Mining et d'autres ont leur siège social situé dans la région
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actif clé en main construit en 2024 à Bartow, en Floride, offrant 4 unités spacieuses. Grands plans d'étage : quatre chambres, deux salles de bains et demie totalisant 1 366 pieds carrés. Les unités sont dotées de comptoirs en pierre, de sols stratifiés, de lave-vaisselle et de placards de buanderie. Situé à moins d'1,5 km du charmant quartier historique du centre-ville de Bartow, qui regorge de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles. Situation centrale offrant un accès pratique à Orlando (58 miles), Tampa (45 miles) et Lakeland (12 miles). Situé à proximité de l'université polytechnique de Floride, du Polk State College et du Florida Southern College
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 008 047 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 252 012 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 508 m² |
| Taux de capitalisation | 5,52 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 008 047 € |
| Prix par lot | 252 012 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 508 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 4 | - | 127 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-30-06-000000-014450 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 39 622 € (2023) | Évaluation totale | 39 622 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-30-06-000000-014450
Évaluation du terrain
39 622 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
39 622 € (2023)
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