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665 Arrowleaf Local commercial 232 m² À louer Sisters, OR 97759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par Rays Food Place, McDonalds et Subway
- Excellente visibilité sur l'autoroute et accès
- Parmi les autres locataires figurent St. Charles Family Care, Step & Spine Physical Therapy, Central Oregon Eyecare, Outlaw Carwash, Pacific Pride et bien d'autres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | 3-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Rare build-to-suite opportunity at Outlaw Station. Located just off of Highway 20, the pad site provides excellent visibility and access. Outlaw Station is anchored by Rays Food Place, McDonalds and Subway. The pad site is perfect for a fast food restaurant, pharmacy, retail, medical or a conventional restaurant. The square footage can be adjusted based on tenants needs.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Rare opportunité de construire une suite à Outlaw Station. Situé juste à côté de l'autoroute 20, le site de la plate-forme offre une visibilité et un accès excellents. La station Outlaw est ancrée par Rays Food Place, McDonalds et Subway. Le site Pad est parfait pour un restaurant de restauration rapide, une pharmacie, un magasin de détail, un restaurant médical ou un restaurant conventionnel. La superficie peut être ajustée en fonction des besoins des locataires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Bruce Churchill -
Jay Lyons -
Grant Schultz -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
665 Arrowleaf
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