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665 Highway 29 N
Local commercial 183 – 602 m² À louer Athens, GA 30601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très visible
- Stationnement sur place
- Zone à forte croissance
- Plusieurs points d'accès depuis l'autoroute 29
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 183 m² | Négociable | 316,58 € /m²/an 26,38 € /m²/mois 57 793 € /an 4 816 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 183 m² | Négociable | 316,58 € /m²/an 26,38 € /m²/mois 57 793 € /an 4 816 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 237 m² | Négociable | 316,58 € /m²/an 26,38 € /m²/mois 74 881 € /an 6 240 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
665 Hwy 29 N., également connu sous le nom de Tech Plaza, est un centre commercial de quartier de 11 000 pieds carrés situé sur Hwy 29 N à Athens, GA. Construit en 2023, le centre comprend six unités avec un parking pouvant accueillir 75 voitures, plusieurs points d'accès vers et depuis Hwy 29, et une façade de 275 pieds donnant sur Hwy 29. Les unités 300, 400, 500 et 600 sont en état brut (grey shell) sans murs de séparation, offrant un espace contigu maximum de 8 309 pieds carrés disponible. Les espaces individuels varient de 1 830 pieds carrés à 2 546 pieds carrés. Les unités individuelles seront livrées en état brut froid et sombre (cold dark shell) avec une allocation pour aménagement locatif de 25 $/pied carré disponible. Le taux de location varie de 32 $ à 35 $/pied carré/an/NNN. Actuellement, plus de 9 500 personnes sont employées dans un rayon de 3 miles autour de Tech Plaza, la plus forte concentration étant située dans le parc industriel d'Athens, près de Olympic Drive. La population active de la région dépasse les 22 802 personnes (sans compter les 3 800 étudiants inscrits au Athens Technical College), et il n'y a que 565 entreprises dans ce même rayon, offrant de nombreuses opportunités pour les nouvelles entreprises ou celles en expansion de s'établir dans cette région en pleine croissance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 500
665 Hwy 29 N., également connu sous le nom de Tech Plaza, est un centre commercial de quartier de 11 000 pieds carrés situé sur l'autoroute Hwy 29 N à Athens, GA. Construit en 2023, le centre comprend six unités avec un parking pouvant accueillir 75 voitures, plusieurs points d'accès vers et depuis l'autoroute Hwy 29, ainsi qu'une façade de 275 pieds donnant sur Hwy 29. Les unités 300, 400, 500 et 600 sont en état brut (grey shell) sans murs de séparation, offrant un espace contigu maximum de 8 309 pieds carrés disponible. Les espaces individuels varient de 1 830 pieds carrés à 2 546 pieds carrés. Les unités individuelles seront livrées en état brut froid (cold dark shell) avec une allocation pour aménagement locatif de 25 $/pied carré disponible. Le taux de location varie de 32 $ à 35 $/pied carré/an/NNN. Actuellement, plus de 9 500 personnes sont employées dans un rayon de 3 miles autour de Tech Plaza, la plus forte concentration se trouvant dans le parc industriel d'Athens, situé sur Olympic Drive. La population active de la zone dépasse les 22 802 personnes (sans compter les 3 800 étudiants inscrits au Athens Technical College), et il n'y a que 565 entreprises dans ce même rayon, offrant de nombreuses opportunités pour les nouvelles entreprises ou celles en expansion de s'établir dans cette région en pleine croissance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 600
665 Hwy 29 N., également connu sous le nom de Tech Plaza, est un centre commercial de quartier de 11 000 pieds carrés situé sur Hwy 29 N à Athens, GA. Construit en 2023, le centre comprend six unités avec un parking pouvant accueillir 75 voitures, plusieurs points d'accès vers et depuis Hwy 29, et une façade de 275 pieds donnant sur Hwy 29. Les unités 300, 400, 500 et 600 sont en état brut (grey shell) sans murs de séparation, offrant un espace contigu maximum de 8 309 pieds carrés disponible. Les espaces individuels varient de 1 830 pieds carrés à 2 546 pieds carrés. Les unités individuelles seront livrées en état brut froid et sombre (cold dark shell) avec une allocation d'amélioration locative de 25 $/pied carré disponible. Le taux de location varie de 32 $ à 35 $/pied carré/an/NNN. Actuellement, plus de 9 500 personnes sont employées dans un rayon de 3 miles autour de Tech Plaza, la plus forte concentration se trouvant dans le parc industriel d'Athens, situé sur Olympic Drive. La population active de la zone dépasse les 22 802 personnes (sans compter les 3 800 étudiants inscrits au Athens Technical College), et il n'y a que 565 entreprises dans ce même rayon, offrant de nombreuses opportunités pour les nouvelles entreprises ou celles en expansion de s'établir dans cette région en pleine croissance !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 665 HIGHWAY 29 N , ATHENS, GA 30601
| Espace total disponible | 602 m² | Surface commerciale utile | 1 074 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 602 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 074 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 665 Hwy 29 N., également connu sous le nom de Tech Plaza, est un centre de quartier de 11 000 pieds carrés situé sur l'autoroute 29 N à Athènes, en Géorgie. Construit en 2023, le centre comprend six unités avec un parking pour 75 voitures, plusieurs points d'entrée vers et depuis l'autoroute 29 et 275 pieds de façade donnant sur l'autoroute 29. Les unités 300, 400, 500 et 600 sont en état de coque grise et ne comportent aucun mur, ce qui crée un espace contigu maximal de 8 309 pieds carrés disponibles. Les espaces individuels varient de 1 830 à 2 546 pieds carrés. Les unités individuelles seront livrées dans un état froid et sombre avec une allocation d'amélioration des locataires de 25 $/PSF disponible. Actuellement, plus de 9 500 personnes travaillent dans un rayon de 5 km autour de Tech Plaza, dont la plus forte concentration est concentrée dans le parc industriel d'Athènes, à proximité d'Olympic Drive. ? La population diurne de la région est de plus de 22 802 personnes (sans compter les 3 800 étudiants inscrits au Collège technique d'Athènes), et il n'y a que 565 entreprises dans ce même rayon, ce qui offre de nombreuses opportunités pour les entreprises nouvelles ou en expansion souhaitant s'établir dans cette région en pleine croissance. Firehouse Subs, situé dans la suite 100 de Tech Plaza, est l'un des 5 magasins les plus rentables du marché du Grand Atlanta depuis son ouverture.
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