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6655 Boul Pierre-Bertrand Bureau 106 – 3 610 m² À louer Québec, QC G2J 1R4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité
- Situé sur une artère principale
- Lumière naturelle
- Combinaison d'espaces de bureaux et de commerces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109-B | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 118A | 429 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 121R | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 122 | 277 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 133 | 230 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 220 | 609 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 235 | 112 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 240-245 | 512 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 250 | 699 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, bureau 301 | 298 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 109-B
1,141 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 111
2,435 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 118A
4,621 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 121R
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 122
2,982 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 133
2,477 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 220
1,278 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 235
1,208 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 240-245
1,273 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 250
7,524 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 301
3,211 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 610 m² | Surface commerciale utile | 17 377 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 610 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 17 377 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 6655 Pierre-Bertrand, Place d'Affaires Lebourgneuf Phase I, est situé au cœur de la ville de Lebourgneuf. Offrant une excellente visibilité, la phase I est facilement accessible par les autoroutes Robert-Bourassa (740), Félix Leclerc (40) et Laurentienne (73). Ce bâtiment offre un grand parking extérieur et constitue l'endroit idéal pour les bureaux, les centres d'affaires, les magasins et les restaurants. De plus, la Place d'Affaires Lebourgneuf est entièrement équipée avec un salon VIP, des tables de billard, une cuisine complète et une salle de conférence commune dont peuvent profiter les locataires et leurs clients.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
6655 Boul Pierre-Bertrand
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