6669 De Longpre Ave
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6669 De Longpre Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 733 584 € (866 792 €/Lot) Los Angeles, CA 90028
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans le charmant duplex hollywoodien ! À quelques minutes de Highland Avenue et de la station de métro Redline, cet établissement est une opportunité unique. Composée de deux unités distinctes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune a une adresse distincte : 6669 avenue De Longpre et 6671 avenue De Longpre. Un duplex captivant de style espagnol, la surface habitable totale est de 3 380 pieds carrés, chaque unité ayant environ 1 600 à 1 700 pieds carrés, le tout avec des garages séparés pour une voiture. L'unité au premier étage comprend 2 chambres confortables et 1 salle de bain. L'unité du deuxième étage est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce. Il dispose de 2 chambres et de 2 salles de bains, avec un salon pouvant être converti en bureau. Situé sur un terrain de plus de 6 000 pieds carrés, il y a suffisamment d'espace pour les unités et les développements futurs potentiels. Nouvelle fenêtre, CVC, portail, portes de garage, revêtement de sol (1er étage), vacant, ce qui permet à l'acheteur d'avoir plus de revenus potentiels, prêt à déménager En état, avec un potentiel locatif d'au moins 4 500$, cette propriété est un investissement judicieux. Zoné LARD 1.5, il promet une croissance de valeur substantielle. La propriété dispose d'une unité d'habitation accessoire (ADU) et bénéficie du zonage RD 1.5, permettant une forte augmentation de valeur grâce à la possibilité de créer 2 unités supplémentaires ! Idéalement situé au coin de Sunset Blvd, dans le centre d'Hollywood, à proximité du parc De Longpre, des studios Universal, de nombreux restaurants, centres de divertissement, centres commerciaux, etc., ne manquez pas cette opportunité en or ! ! !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 733 584 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 866 792 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 1 733 584 € |
| Prix par lot | 866 792 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
ZONAGE
| Code de zonage | LARD 1.5 (Duplex) |
| LARD 1.5 (Duplex) |
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6669 De Longpre Ave
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