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6686 Drexel Ave

Immeuble residentiel 2 lots 2 114 269 € (1 057 134 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % Los Angeles, CA 90048

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100 % vacant
  • Premier Beverly Grove
  • ADU potentiels - Garages pour deux voitures individuelles
  • Immenses maisons de ville à deux niveaux
  • Terrain d'angle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Je suis fier de présenter le 6686 Drexel Ave, une opportunité d'investissement en duplex au cœur de Beverly Grove, à la périphérie de Beverly Hills.
Construite à l'origine en 1928, cette offre se compose d'un mélange hautement souhaitable d'une maison de ville en duplex de 3+2 et d'une maison de ville en duplex de 4+4.
L'établissement possède de luxuriants jardins privés à l'avant et à l'arrière de l'établissement. Les intérieurs sont ornés d'une combinaison de sols en bois et en carrelage, avec du granit et du marbre partout. Ces unités constituent une opportunité idéale pour les propriétaires dans un emplacement très prisé de Beverly Grove. Les deux unités étant vacantes, cette propriété présente une excellente opportunité à valeur ajoutée offrant un potentiel de croissance et d'appréciation pour les années à venir.
Situé dans un quartier recherché de Beverly Grove, un quartier prisé de Los Angeles, cet établissement se trouve à quelques pâtés de maisons du Beverly Center et à quelques pas du Four Seasons Hotel et de tous les restaurants et divertissements de premier ordre, du centre médical Cedars Sinai et des boutiques de Beverly Hills, du Westside et du Mid-City West.
Avec un score de marche de 91, la région possède l'un des meilleurs scores de marche de Los Angeles, de sorte que les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Beverly Grove est l'une des zones désignées les plus jeunes de Los Angeles. Alors que la zone a été développée en 1920, elle est devenue Beverly Grove en 2006.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 114 269 €
Prix par lot 1 057 134 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,27 %
Multiplicateur du loyer brut 17
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface de l’immeuble 384 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1928/1957
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ZONAGE

Code de zonage R1 (RUE 1)
R1 (RUE 1)
  • ID de l’annonce: 35029588

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6686 Drexel Ave, Los Angeles, CA 90048

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