
6686 Drexel Ave
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6686 Drexel Ave
Immeuble residentiel 2 lots 2 114 269 € (1 057 134 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % Los Angeles, CA 90048



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % vacant
- Premier Beverly Grove
- ADU potentiels - Garages pour deux voitures individuelles
- Immenses maisons de ville à deux niveaux
- Terrain d'angle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Je suis fier de présenter le 6686 Drexel Ave, une opportunité d'investissement en duplex au cœur de Beverly Grove, à la périphérie de Beverly Hills.
Construite à l'origine en 1928, cette offre se compose d'un mélange hautement souhaitable d'une maison de ville en duplex de 3+2 et d'une maison de ville en duplex de 4+4.
L'établissement possède de luxuriants jardins privés à l'avant et à l'arrière de l'établissement. Les intérieurs sont ornés d'une combinaison de sols en bois et en carrelage, avec du granit et du marbre partout. Ces unités constituent une opportunité idéale pour les propriétaires dans un emplacement très prisé de Beverly Grove. Les deux unités étant vacantes, cette propriété présente une excellente opportunité à valeur ajoutée offrant un potentiel de croissance et d'appréciation pour les années à venir.
Situé dans un quartier recherché de Beverly Grove, un quartier prisé de Los Angeles, cet établissement se trouve à quelques pâtés de maisons du Beverly Center et à quelques pas du Four Seasons Hotel et de tous les restaurants et divertissements de premier ordre, du centre médical Cedars Sinai et des boutiques de Beverly Hills, du Westside et du Mid-City West.
Avec un score de marche de 91, la région possède l'un des meilleurs scores de marche de Los Angeles, de sorte que les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Beverly Grove est l'une des zones désignées les plus jeunes de Los Angeles. Alors que la zone a été développée en 1920, elle est devenue Beverly Grove en 2006.
Construite à l'origine en 1928, cette offre se compose d'un mélange hautement souhaitable d'une maison de ville en duplex de 3+2 et d'une maison de ville en duplex de 4+4.
L'établissement possède de luxuriants jardins privés à l'avant et à l'arrière de l'établissement. Les intérieurs sont ornés d'une combinaison de sols en bois et en carrelage, avec du granit et du marbre partout. Ces unités constituent une opportunité idéale pour les propriétaires dans un emplacement très prisé de Beverly Grove. Les deux unités étant vacantes, cette propriété présente une excellente opportunité à valeur ajoutée offrant un potentiel de croissance et d'appréciation pour les années à venir.
Situé dans un quartier recherché de Beverly Grove, un quartier prisé de Los Angeles, cet établissement se trouve à quelques pâtés de maisons du Beverly Center et à quelques pas du Four Seasons Hotel et de tous les restaurants et divertissements de premier ordre, du centre médical Cedars Sinai et des boutiques de Beverly Hills, du Westside et du Mid-City West.
Avec un score de marche de 91, la région possède l'un des meilleurs scores de marche de Los Angeles, de sorte que les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Beverly Grove est l'une des zones désignées les plus jeunes de Los Angeles. Alors que la zone a été développée en 1920, elle est devenue Beverly Grove en 2006.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
$99,999
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
$99,999
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
$99,999
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Total des frais |
$99,999
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Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 114 269 € | Style d’appartement | Avec jardin |
Prix par lot | 1 057 134 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 384 m² |
Taux de capitalisation | 4,27 % | Occupation moyenne | 0% |
Multiplicateur du loyer brut | 17 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1928/1957 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement |
Prix | 2 114 269 € |
Prix par lot | 1 057 134 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,27 % |
Multiplicateur du loyer brut | 17 |
Nb de lots | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Avec jardin |
Classe d’immeuble | C |
Surface de l’immeuble | 384 m² |
Occupation moyenne | 0% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1928/1957 |
Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
ZONAGE
Code de zonage | R1 (RUE 1) |
R1 (RUE 1) |
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