67 E Baffert Dr
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67 E Baffert Dr Industriel/Logistique 7 334 m² À vendre Nogales, AZ 85621 6 858 540 € (935,21 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiments de ±78 939 pieds carrés (2) à ±8,62 AC
- Cession-bail sécurisé à locataire unique
- Option de financement pour les vendeurs disponible
- Stratégiquement situé près de l'I-19 et de la frontière entre les États-Unis et le Mexique
- bénéfice net d'exploitation attractif de 780 000$ pour la première année | Taux de capitalisation de 9 %
- La configuration à deux bâtiments offre une flexibilité future et un potentiel de valeur ajoutée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question, située au 67 E Baffert Dr. à Nogales, en Arizona, se compose de deux (2) bâtiments d'une superficie totale de ± 78 939 pieds carrés sur 8,62 AC. La propriété est actuellement occupée par Citizen Auto Stage Company, qui exécutera un bail de trois (3) ans à la clôture de l'entiercement pour 65 000 dollars par mois NNN (780 000 dollars par an), offrant aux investisseurs la possibilité d'acheter l'actif à un taux de capitalisation de 9 %. Cette opportunité comprend également une option de financement pour le vendeur potentiel, le vendeur facturant 4 600 000$ à un taux d'intérêt de 5,5 % seulement pendant trois ans, plus une option de prolongation d'un an au choix de l'acheteur.
Vente et cession-bail
- Le vendeur signera un bail de 3 ans à la clôture de l'entiercement
- 65 000$ par mois NNN
- Hausses annuelles de 3,5 %
- 780 000$, année 1, bénéfice net d'exploitation | Taux de capitalisation de 9 %
Financement disponible pour les vendeurs
- Le vendeur transportera 4 600 000$
- 5,5 % d'intérêt uniquement pendant 3 ans, plus une prolongation d'un an au choix de l'acheteur
Vente et cession-bail
- Le vendeur signera un bail de 3 ans à la clôture de l'entiercement
- 65 000$ par mois NNN
- Hausses annuelles de 3,5 %
- 780 000$, année 1, bénéfice net d'exploitation | Taux de capitalisation de 9 %
Financement disponible pour les vendeurs
- Le vendeur transportera 4 600 000$
- 5,5 % d'intérêt uniquement pendant 3 ans, plus une prolongation d'un an au choix de l'acheteur
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 858 540 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 935,21 € | Surface du lot | 3,49 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 7 334 m² |
| Taux de capitalisation | 10 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Cession-bail | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Prix | 6 858 540 € |
| Prix par m² | 935,21 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,49 ha |
| Surface utile brute | 7 334 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Occupation | Mono |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 102-01-072 | Évaluation des aménagements | 177 756 € |
| Évaluation du terrain | 221 196 € | Évaluation totale | 398 952 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
102-01-072
Évaluation du terrain
221 196 €
Évaluation des aménagements
177 756 €
Évaluation totale
398 952 €
CONTACTS
-
Max Schumacher, SIOR -
Patrick Sheehan -
Jack Hansen -
Mia Moilanen -
Rein & Grossoehme
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