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67 Lawrence Rd - The Vabel Lawrence Local commercial 49 – 124 m² 233 304 – 600 758 €/lot À vendre Londres N15 4EY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Forte fréquentation.
- Nouvelle construction contemporaine.
- La station de métro Seven Sisters est à distance de marche.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Vabel Lawrence est situé sur Lawrence Road, une large avenue bordée d'arbres dans le quartier animé et culturellement diversifié de Seven Sisters. Le parc Downhills se trouve à quelques pas. Le Bernie Grant Arts Centre, situé à proximité, abrite un cinéma d'art et d'essai ainsi qu'un auditorium de danse et de théâtre. Et le reste de Londres ne pourrait pas être plus proche, avec la station de métro Seven Sisters, sur la ligne Victoria, qui vous permet de vous rendre du nord au centre en quelques minutes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 233 304 € – 600 758 € | Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 49 - 124 m² | Étages | 6 |
| Nb de lots | 4 | Surface type par étage | 372 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 230 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface du lot | 0,17 ha |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 233 304 € – 600 758 € |
| Surface du lot | 49 - 124 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 230 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 372 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 0,17 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Dressing
- Avec jardin
- Îlot de cuisine
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
4 LOTS DISPONIBLES
Lot A&B
| Surface du lot | 121 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 554 097 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 580,84 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Surface du lot | 121 m² |
| Prix | 554 097 € |
| Prix par m² | 4 580,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
DESCRIPTION
Ces unités font partie d'un développement à usage mixte récemment construit.
Les unités A et B sont louées à un occupant de crèche établi, couvrant une superficie totale de 1 302 pieds carrés. La propriété a été louée pour une durée de 10 ans à compter du 18/06/2024 dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet, en dehors de la loi sur les propriétaires et les locataires. Aucune option de pause n'est incluse ni pour le propriétaire ni pour le locataire.
Le loyer provisoire est de 35 000£ par an et il y aura une évaluation du marché libre uniquement à la hausse à la date du 5e anniversaire.
Cette propriété est une propriété virtuelle dont le loyer est majoré d'un grain de poivre.
NOTES SUR LA VENTE
Investissement commercial loué à une pépinière établie.
Lot C
| Surface du lot | 50 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 233 304 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 693,95 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Surface du lot | 50 m² |
| Prix | 233 304 € |
| Prix par m² | 4 693,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Droit d’usage | Emphytéose |
DESCRIPTION
L'unité dispose d'une façade à double vitrage, d'une hauteur de plafond généreuse de 11,2 pieds et appartient à la classe d'utilisation E, ce qui renforce son attrait et sa fonctionnalité. La polyvalence de ces unités permet de les combiner pour créer de plus grands espaces allant de 507 à 3 693 pi2. Cette flexibilité le rend parfaitement adapté à un large éventail d'occupants, y compris les entraîneurs personnels, les établissements de vente au détail, les bureaux et les établissements médicaux.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier ordre pour acquérir la pleine propriété virtuelle de nouvelles unités commerciales.
Lot D&E
| Surface du lot | 124 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 600 758 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 854,74 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Surface du lot | 124 m² |
| Prix | 600 758 € |
| Prix par m² | 4 854,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
DESCRIPTION
Ces unités font partie d'un développement à usage mixte récemment construit.
Les unités D et E sont louées à un exploitant de café, couvrant une superficie totale de 1 332 pieds carrés. La propriété a été louée pour une durée de 10 ans à compter du 18/06/2024 dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet, en dehors de la loi sur les propriétaires et les locataires. Aucune option de pause n'est incluse pour le propriétaire ou le locataire.
Le loyer provisoire est de 38 000£ par an et il y aura une évaluation du marché libre uniquement à la hausse à la date du 5e anniversaire.
Cette propriété est une propriété virtuelle dont le loyer est majoré d'un grain de poivre.
NOTES SUR LA VENTE
Investissement dans le commerce de détail loué à un opérateur de café.
Lot F
| Surface du lot | 49 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 233 304 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 792,49 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Surface du lot | 49 m² |
| Prix | 233 304 € |
| Prix par m² | 4 792,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
DESCRIPTION
L'unité dispose d'une façade à double vitrage, d'une hauteur de plafond généreuse de 11,2 pieds et appartient à la classe d'utilisation E, ce qui renforce son attrait et sa fonctionnalité. La polyvalence de ces unités permet de les combiner pour créer de plus grands espaces allant de 507 à 3 693 pi2. Cette flexibilité le rend parfaitement adapté à un large éventail d'occupants, y compris les entraîneurs personnels, les établissements de vente au détail, les bureaux et les établissements médicaux.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier ordre pour acquérir la pleine propriété virtuelle de nouvelles unités commerciales.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 38 - 56 |
| 2+2 | 29 | - | 60 - 84 |
| 3+3 | 4 | - | 87 - 110 |
Présenté par
67 Lawrence Rd - The Vabel Lawrence
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