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San Marcos Office Building 670-696 W San Marcos Blvd Bureau 122 – 265 m² À louer San Marcos, CA 92069
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité, accès et signalisation sur l'autoroute 78 (168 000 ADT et plus)
- Avec 4,4 millions de visites annuelles, ce secteur est l'un des plus fréquentés le long de l'autoroute 78
- À proximité et à distance de marche des restaurants, des établissements financiers et des services de vente au détail
- Signalisation de l'immeuble à locataires face à l'autoroute 78 et signalisation des monuments sur le boulevard San Marcos ou sur la Grand Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 142 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 36 371 € /an 3 031 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 122 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 31 267 € /an 2 606 € /mois | Triple net (NNN) |
744 Grand Ave - 2e étage – Bureau 201
Open area, 1 private office, kitchenette, restroom with shower, and breakroom. New carpet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- 1 Bureau privé
744 Grand Ave - 2e étage – Bureau 204
Open Floor Plan with one(1) private office, restroom and kitchenette and LVT flooring.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- 1 Bureau privé
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
? ? Découvrez l'immeuble de vente au détail et de bureaux de San Marcos. Profitez de la visibilité sur l'autoroute grâce à cette propriété exceptionnelle. Cet immeuble commercial et de bureaux de deux étages de 9 194 pieds carrés offre un accès facile et des options de signalisation exceptionnelles le long de l'autoroute 78, mettant en évidence un impressionnant trafic quotidien moyen de plus de 168 000 ADT (trafic quotidien moyen). Cet emplacement privilégié attire plus de 4,4 millions de visiteurs par an, ce qui en fait une plaque tournante de l'activité et de la croissance. Doté d'une signalisation destinée aux locataires faisant face à l'autoroute 78 et d'options de signalisation sur les monuments sur le boulevard San Marcos ou la Grand Avenue. De plus, vous découvrirez une multitude de détaillants à proximité à quelques pas, ce qui ajoute à la commodité et à l'attrait de ce lieu de choix. Le prix, la composition des locataires et la disponibilité peuvent être modifiés sans préavis.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
San Marcos Office Building | 670-696 W San Marcos Blvd
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