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Water Mill Square 670 Montauk Hwy 9 – 712 m² À louer Water Mill, NY 11976
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exposition prolongée sur l'autoroute
- Emplacement central
- Excellente combinaison de locataires
- Grand parking
- Design unique
- Activité tout au long de l'année
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 325 m² | Négociable | 423,16 € /m²/an 35,26 € /m²/mois 137 595 € /an 11 466 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 9 – 75 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau E | 312 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5
Prominent Retail / Office Storefront - Offering prime highway exposure in the Watermill Square shopping center, Unit 5 is ideal for a wide variety of businesses. Flexible VB Village Business zoning. Versatile Space - The ~3,500sf space is comprised of an open retail room with picturesque arched windows, a view of Corwith Park, a kitchenette, two back offices, two powder rooms. rear access to the private parking lot, a private side patio / courtyard, & a finished attic space. The high ceilings and abundant natural light make this open space feel vast, yet comfortable. Watermill Square - The complex has extensive parking to accommodate its mix of luxury & utility tenants; drawing year-round & all day interest. This site also benefits from the nearby Watermill Crossing; a 38 luxury townhome complex just built / sold out. This building has a successful tenant history, most recently a coworking studio and an art studio. It’s positioning on Montauk Highway has one of the highest vehicle count exposures on the entire South Fork; ensuring consistent exposure to commuters and tourists alike. Surrounding Neighbors: USPS Water Mill, Suki Zuki, Green Thumb, Hampton Kitchen, Calissa, Bistro Ete, Hampton Coffee, Tracy Anderson Method, Watermill Pilates, Water Mill Wine & Spirits, Joy Salon Price Upon Request Contact the Hamptons Commercial RE Team for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Visibilité exceptionnelle sur les autoroutes
- Hauts plafonds
- Disposition flexible
- Commerce de détail/Bureau
1er étage, bureau 8
WATER MILL SQUARE OFFICES Four turn-key office units available together / separately. Major exposure, great mix of tenants, and ample parking. AVAILABLE: Office 1 - 362sf @ $1,900/mo + $140 CAM -- RENTED Office 4 - 138sf @ $1,000/mo + $95 CAM Office 7 - 211sf @ $1,200/mo + $115 CAM Office 8 - 99sf @ $900/mo + $80 CAM Plus Pro Rata of snow/ice removal and RET. Water Mill Square is an ideal office location thanks to its central location and convenience. Surrounding Neighbors: USPS Water Mill, Suki Zuki, Green Thumb, Hampton Kitchen, Calissa, Bistro Ete, Hampton Coffee, Tracy Anderson Method, Watermill Pilates, Water Mill Wine & Spirits, Joy Salon
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 15 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
- Quatre bureaux exécutifs
1er étage, bureau E
Opportunity for a new operator to purchase the long-term lease on this fully equipped and renovated restaurant with one of the greatest Highway exposures in all the Hamptons. 670 Montauk Hwy is nestled in Watermill Square with a complimentary mix of highway exposure, renovated interior / exterior, & approval for 53 outdoor dining seats (107 dining seats total). Extensive parking accommodate the mix of luxury & utility tenants drawing year-round & all day interest. This site also benefits from the new 38 unit luxury townhome complex just down the road. The 1,647sf large dining room is comprised of an open dining room with window walls, an extended bar, and two powder rooms. The 1,710sf private dining area / bar and kitchen provides broader patron experience options, a fully equipped kitchen, two walk-ins, a prep kitchen, and powder room. Surrounding Neighbors: USPS Water Mill, Suki Zuki, Green Thumb, Hampton Kitchen, Calissa, Bistro Ete, Hampton Coffee, Tracy Anderson Method, Watermill Pilates, Water Mill Wine & Spirits, Joy Salon Price Upon Request. Contact the Hamptons Commercial RE Team for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Cour
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- Restaurant Immaculate
- Deux salles à manger distinctes
- Terrasse extérieure avec sièges
- Parc de stationnement dédié
- Région très fréquentée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 712 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Min. Divisible | 9 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 712 m² |
| Min. Divisible | 9 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Watermill Square est un centre commercial bien établi situé au cœur de la ville de Southampton, le long de l'autoroute Montauk. Le mélange d'utilité, de commodité, de restauration et de locataires de luxe de ce centre attire du trafic toute l'année et attire l'attention sur les entreprises du centre. Un vaste parking permet aux visiteurs de trouver une place rapidement ou toute la journée. L'emplacement central est imbattable ! Ce site bénéficie également du Watermill Crossing situé à proximité, un complexe de 38 maisons de luxe qui vient d'être construit/vendu.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
Water Mill Square | 670 Montauk Hwy
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