Dunkin' Donuts (Dark) 6701 S Memorial Dr Local commercial 103 m² À vendre Tulsa, OK 74133 1 302 764 € (12 701,85 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Dunkin' situé au 6701 S Memorial Drive à Tulsa, en Oklahoma (la « Propriété »). Le logement indépendant Dunkin', à locataire unique, se compose d'un bâtiment de 1 104 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre. Il reste plus de 12 ans à Dunkin' à son contrat de location NNN absolu. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée principale du bail. Cet emplacement étant sombre, Dunkin' a cessé ses activités sur ce site mais continuera à payer le loyer de base et toutes les dépenses d'exploitation et continuera à entretenir les locaux pour le reste de la durée de son bail principal (jusqu'au 31 décembre 2037). La propriété est extrêmement bien située le long de S Memorial Drive, l'un des principaux couloirs commerciaux de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité, d'une façade et d'un accès exceptionnels et fait partie d'une zone commerciale dominante qui abrite d'innombrables détaillants et restaurants nationaux, le centre commercial Woodland Hills, l'hôpital St Francis, l'hôpital Hilcrest South, le Tulsa Community College Southeast et les principales routes, notamment l'US Route 64 et l'OK Route 364, qui génèrent toutes du trafic vers la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée. L'établissement se trouve à 16 km au sud-est du quartier central des affaires de Tulsa.