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Hillside Sedona 671 Highway 179
Local commercial 50 – 609 m² À louer Sedona, AZ 86336



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade
- Emplacement central
- En cours de rénovation
- Trafic intense
- Vues sur Red Rock
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
1er étage, bureau A-ST-1 | 90 m² | - | 3 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 26 836 € /an 2 236 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau A-CT-1 | 107 m² | - | 3-5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 25 581 € /an 2 132 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau A-CT-2 | 107 m² | 3,66 m | 3-5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 25 581 € /an 2 132 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau A-CT-3 | 84 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 20 098 € /an 1 675 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau A-CT-4/5 | 84 – 169 m² | - | 3-5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 40 196 € /an 3 350 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau D-CT-2 | 50 m² | - | 3 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 12 006 € /an 1 000 € /mois | Triple net (NNN) |
671 Highway 179 - 1er étage – Bureau A-ST-1
La boxe blanche arrive bientôt...
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
671 Highway 179 - 2e étage – Bureau A-CT-1
Condition "white box" bientôt disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
671 Highway 179 - 2e étage – Bureau A-CT-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
671 Highway 179 - 2e étage – Bureau A-CT-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
671 Highway 179 - 2e étage – Bureau A-CT-4/5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Rénovation récente.
671 Highway 179 - 2e étage – Bureau D-CT-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellent rapport qualité/prix et accès à la cour.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HILLSIDE SEDONA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Hudson
- Restaurant
- 1
- -
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
The Hudson | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 671 HIGHWAY 179 , SEDONA, AZ 86336
Espace total disponible | 609 m² | Façade | 304,80 m le State Route 179 |
Min. Divisible | 50 m² | Surface commerciale utile | 2 573 m² |
Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
Magasins | 24 | Année de construction | 1989 |
Biens du centre | 1 |
Espace total disponible | 609 m² |
Min. Divisible | 50 m² |
Type de centre | Centre de quartier |
Magasins | 24 |
Biens du centre | 1 |
Façade | 304,80 m le State Route 179 |
Surface commerciale utile | 2 573 m² |
Surface totale du terrain | 1,15 ha |
Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement du Premier Sedona sur l'artère principale SR 179. Plus de 500 chambres d'hôtel dans un rayon de 0,5 mi Une visibilité fantastique avec une excellente circulation des véhicules et des piétons 1 000 pieds de façade sur l'autoroute avec deux points d'entrée/sortie. Restaurants phares les mieux notés sur place (Hudson et Javelina Cantina) Hillside Sedona, une destination de choix où la beauté naturelle époustouflante de Sedona rencontre une expérience de vente et de service dynamique et évolutive. Hillside Sedona connaît une transition passionnante, reflétant notre engagement à rafraîchir et à réimaginer cet espace emblématique. Les visiteurs et les locataires profiteront d'espaces récemment rénovés, notamment de la cour revitalisée, conçue pour le confort et la communauté, et de nouvelles peintures murales captivantes qui célèbrent l'esprit artistique de Sedona. Ces mises à jour créent un environnement accueillant et moderne tout en préservant le charme et la chaleur qui font de Hillside Sedona un endroit spécial. Regroupant plusieurs restaurants bien établis et bien cotés qui font déjà partie des favoris locaux, Hillside Sedona continue d'améliorer sa scène culinaire avec l'ajout d'un restaurant coréen proposant des barbecues et des thés boba, qui ouvrira ses portes au printemps 2025. Cet ajout passionnant enrichira davantage la diversité de l'offre culinaire qui attire les amateurs de cuisine d'ici et d'ailleurs. Nous recherchons activement des locataires de commerces et de services innovants pour participer à cette phase de transformation. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Sedona, de vues imprenables et d'un mélange d'entreprises florissantes, Hillside Sedona offre une opportunité unique de développer votre marque au sein d'une communauté dynamique et florissante. La propriété a récemment fait l'objet d'importantes améliorations, garantissant une expérience encore plus agréable aux clients et aux locataires. Ces mises à jour incluent : Parcs de stationnement repavés pour améliorer l'accessibilité et la commodité. De nouvelles peintures murales qui célèbrent la culture artistique de Sedona, ajoutant des points focaux dynamiques et dignes d'Instagram dans tout l'établissement. Mobilier de cour rafraîchi, créant un espace moderne et confortable pour se réunir, se détendre et créer des liens communautaires. En outre, Hillside Sedona lance une campagne publicitaire et événementielle robuste pour 2025. Cette initiative mettra en lumière la transformation continue du centre et proposera des événements passionnants conçus pour attirer davantage de visiteurs, tels que des marchés saisonniers, des vitrines d'art et des spectacles en direct, consolidant ainsi Hillside en tant que destination incontournable. Avec ses améliorations esthétiques époustouflantes et ses nouvelles offres dynamiques, notamment l'arrivée d'un restaurant coréen proposant des barbecues et des thés boba au printemps 2025, Hillside Sedona est la résidence idéale pour les locataires de commerces et de services innovants prêts à prospérer sur le marché dynamique de Sedona. Découvrez les possibilités qui s'offrent à Hillside Sedona dès aujourd'hui.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


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Hillside Sedona | 671 Highway 179
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