QuickChek Ground Lease | 671 Memorial Pky
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QuickChek Ground Lease 671 Memorial Pky Local commercial 527 m² À vendre Phillipsburg, NJ 08865 4 440 164 € (8 429,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location prévues de 8 %
- Revenu familial moyen de 109 147$ dans un rayon de 5 milles
- Du côté « aller au travail » de la Route 22 des États-Unis pour les navetteurs travaillant à Easton et Allentown
- Aucune responsabilité en matière d'entretien du propriétaire
- Les principaux locataires à proximité incluent Target, Walmart Supercenter, ALDI, Stop & Shop, etc.
- Emplacement commercial de premier plan le long de Memorial Parkway (51 141 AADT), l'artère principale de Phillipsburg reliant la ville à Allentown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est bien située et offre un accès et une visibilité excellents le long de Memorial Parkway (51 141 AADT), la principale artère de Phillipsburg reliant la ville à Allentown. Le site bénéficie d'une démographie robuste avec une population de 113 416 habitants et un revenu moyen des ménages de 109 147 dollars dans un rayon de 8 miles.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des centres commerciaux, des principaux employeurs et des locataires commerciaux. Les centres commerciaux voisins incluent le centre commercial de Greenwich, ancré par Target (1 million de visites annuelles par Placer.ai) et Lowe's (557 100 visites annuelles) ; Pohatcong Plaza, ancré par Marshalls (315 300 visites annuelles), Stop & Shop (559 800 visites annuelles) et Hobby Lobby (257 100 visites annuelles) ; St Luke's Hillcrest Plaza (729 100 visites annuelles), un centre médical et centre commercial ; et plus encore. Parmi les autres grands détaillants des environs, citons Walmart Supercenter (2,7 millions de visites annuelles), ALDI (373 600 visites annuelles), CVS (249 400 visites annuelles), Rite Aid (171 400 visites annuelles) et bien d'autres encore. Les principaux employeurs des environs sont l'hôpital St. Luke, Amazon Distribution et Bridge Industrial.
Cette propriété est cotée en association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | A Licensed New Jersey Real Estate Brokerage #1974375. Fisher James Capital n'est pas un courtier immobilier agréé du New Jersey. Les résidents et les propriétaires du New Jersey sont invités à contacter ParaSell, Inc. pour plus d'informations.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des centres commerciaux, des principaux employeurs et des locataires commerciaux. Les centres commerciaux voisins incluent le centre commercial de Greenwich, ancré par Target (1 million de visites annuelles par Placer.ai) et Lowe's (557 100 visites annuelles) ; Pohatcong Plaza, ancré par Marshalls (315 300 visites annuelles), Stop & Shop (559 800 visites annuelles) et Hobby Lobby (257 100 visites annuelles) ; St Luke's Hillcrest Plaza (729 100 visites annuelles), un centre médical et centre commercial ; et plus encore. Parmi les autres grands détaillants des environs, citons Walmart Supercenter (2,7 millions de visites annuelles), ALDI (373 600 visites annuelles), CVS (249 400 visites annuelles), Rite Aid (171 400 visites annuelles) et bien d'autres encore. Les principaux employeurs des environs sont l'hôpital St. Luke, Amazon Distribution et Bridge Industrial.
Cette propriété est cotée en association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | A Licensed New Jersey Real Estate Brokerage #1974375. Fisher James Capital n'est pas un courtier immobilier agréé du New Jersey. Les résidents et les propriétaires du New Jersey sont invités à contacter ParaSell, Inc. pour plus d'informations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
527 m²
Année de construction
2024
Prix
4 440 164 €
Prix par m²
8 429,19 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
250 882 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
B-2 - Le district de zonage B-2 permet une combinaison d'utilisations commerciales, commerciales et de bureaux, destinées à accueillir les entreprises qui desservent le grand public.
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-01003-0000-00004 | Évaluation des aménagements | 694 260 € |
| Évaluation du terrain | 811 035 € | Évaluation totale | 1 505 295 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-01003-0000-00004
Évaluation du terrain
811 035 €
Évaluation des aménagements
694 260 €
Évaluation totale
1 505 295 €
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