6710 E Fanfol Dr
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6710 E Fanfol Dr Soins de santé 395 m² À vendre Paradise Valley, AZ 85253 2 744 368 € (6 948,98 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Devenez propriétaire d'une résidence-services clé en main avec un bail triple net et un locataire réputé à long terme possédant plus de six ans d'expérience dans le secteur.
- Maison bien entretenue de 4 251 pieds carrés pouvant accueillir 10 lits et pouvant accueillir deux résidents supplémentaires.
- Le 6710 E Fanfol Drive a été récemment rénové pour inclure des comptoirs en quartz, des plafonds voûtés et des sols en carrelage en bois.
- Les équipements comprennent une piscine étincelante, une cour avec des patios couverts, une cheminée et des baies vitrées sur un terrain luxuriant d'un acre.
- Située dans une adresse prestigieuse de Paradise Valley, entourée de vues sur les montagnes et d'attractions voisines, une maison idéale pour les familles de personnes âgées.
- Situé dans une zone aisée comptant plus de 91 728 ménages, un revenu moyen élevé et de fortes dépenses de consommation locales.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement rare et sans tracas au 6710 E Fanfol Drive à Paradise Valley, en Arizona. Cet établissement de santé de 4 251 pieds carrés fonctionne comme un établissement de vie assistée établi, entièrement loué dans le cadre d'un contrat triple net (NNN) à une entreprise de logements pour personnes âgées réputée. Avec plus de six ans d'expérience et de multiples succursales en activité, le locataire est reconnu pour maintenir des normes élevées de soin et de fiabilité. Le locataire est prêt à continuer à gérer l'établissement ou à aider le nouveau propriétaire à suivre la formation et à effectuer la transition.
Le 6710 E Fanfol Drive est un établissement récemment rénové soigneusement conçu pour accueillir jusqu'à 10 résidents, avec la possibilité d'y ajouter deux lits supplémentaires. À l'heure actuelle, le site d'aide à la vie autonome est constamment presque plein et il y a une liste d'attente. Les intérieurs sont agrémentés de plafonds voûtés à poutres apparentes, de grandes baies vitrées et d'un élégant parquet en carrelage. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en quartz et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les équipements extérieurs comprennent une cour tranquille avec des patios couverts, une cheminée accueillante et une piscine étincelante, le tout situé sur un terrain paysager luxuriant de 1 acre.
Niché dans une rue paisible de Paradise Valley, le 6710 E Fanfol Drive bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue imprenable sur les montagnes. Cette région pittoresque est connue pour ses équipements haut de gamme, notamment ses parcours de golf tels que Camelback, Gainey Ranch et McCormick Ranch, et ses équipements quotidiens tels que Starbucks, Safeway et Butterfield's Pancake House, le tout à proximité. Le 6710 E Fanfol Drive est idéalement situé dans un quartier aisé comptant plus de 91 728 ménages dans un rayon de 8 miles et un revenu familial moyen de 134 609 dollars par an.
Que vous soyez un acheteur potentiel à la recherche d'un investissement direct ou d'un rôle plus actif dans les soins aux personnes âgées, le 6710 E Fanfol Drive offre une combinaison rare de stabilité, d'emplacement et de potentiel de croissance au cœur de Paradise Valley.
Le 6710 E Fanfol Drive est un établissement récemment rénové soigneusement conçu pour accueillir jusqu'à 10 résidents, avec la possibilité d'y ajouter deux lits supplémentaires. À l'heure actuelle, le site d'aide à la vie autonome est constamment presque plein et il y a une liste d'attente. Les intérieurs sont agrémentés de plafonds voûtés à poutres apparentes, de grandes baies vitrées et d'un élégant parquet en carrelage. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en quartz et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les équipements extérieurs comprennent une cour tranquille avec des patios couverts, une cheminée accueillante et une piscine étincelante, le tout situé sur un terrain paysager luxuriant de 1 acre.
Niché dans une rue paisible de Paradise Valley, le 6710 E Fanfol Drive bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue imprenable sur les montagnes. Cette région pittoresque est connue pour ses équipements haut de gamme, notamment ses parcours de golf tels que Camelback, Gainey Ranch et McCormick Ranch, et ses équipements quotidiens tels que Starbucks, Safeway et Butterfield's Pancake House, le tout à proximité. Le 6710 E Fanfol Drive est idéalement situé dans un quartier aisé comptant plus de 91 728 ménages dans un rayon de 8 miles et un revenu familial moyen de 134 609 dollars par an.
Que vous soyez un acheteur potentiel à la recherche d'un investissement direct ou d'un rôle plus actif dans les soins aux personnes âgées, le 6710 E Fanfol Drive offre une combinaison rare de stabilité, d'emplacement et de potentiel de croissance au cœur de Paradise Valley.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 744 368 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 274 437 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 395 m² |
| Taux de capitalisation | 4,69 % | Nb de lits | 10 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Prix | 2 744 368 € |
| Prix par lit | 274 437 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 395 m² |
| Nb de lits | 10 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
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À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Honorhealth Scottsdale Shea Medical Center | Soins intensifs | 8 min en voiture | 4,3 mi |
| Scottsdale Osborn Medical Center | Soins intensifs | 14 min en voiture | 7,5 mi |
| Mayo Clinic Hospital | Soins intensifs | 15 min en voiture | 7,8 mi |
| Banner Behavioral Health Hospital | Psychiatrique | 15 min en voiture | 7,9 mi |
| Abrazo Scottsdale Campus | Soins intensifs | 15 min en voiture | 9,1 mi |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
150 chambres
6 min en voiture
|
| Grand Hyatt |
491 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
122 chambres
6 min en voiture
|
| Sonesta Hotel |
164 chambres
6 min en voiture
|
ZONAGE
| Code de zonage | SFR (Résidence unifamiliale) |
| SFR (Résidence unifamiliale) |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Daniel Mosher, Realtor
(480) 295-0206
Contact
Né et élevé dans le Grand Vancouver, Daniel a travaillé dans divers domaines tout au long de sa carrière, notamment à des postes de direction au sein d'Union Carbide Corporation, de Westinghouse Electric et de président-directeur général de sociétés de ressources cotées en bourse. Depuis plus de 30 ans, il est un agent immobilier actif dans la région du Grand Vancouver et est fier d'avoir négocié des centaines de contrats qui ont permis à ses clients d'économiser des millions de dollars. Il pense offrir à nos clients un service difficile à reproduire dans notre secteur d'activité. La profession d'agent immobilier comporte tellement de facettes que le public ne voit pas tous les jours, et il pense qu'il fait partie d'un groupe restreint qui comprend les éléments importants qui font une telle différence pour notre clientèle. Ayant acheté des maisons à Paradise Valley, Scottsdale et Phoenix, en Arizona, il se spécialise dans la facilitation des achats des clients au Canada et en Chine continentale. Son bureau en Arizona est idéalement situé à Scottsdale, et il travaille principalement avec des clients fortunés qui recherchent des maisons de luxe pour eux-mêmes et des portefeuilles d'immeubles de placement résidentiels. Il possède également des bureaux à Vancouver, en Colombie-Britannique, au Canada et à Pékin, en Chine, et commercialise activement les plus belles collections de propriétés disponibles dans la région du Grand Phoenix. Pour aider les clients étrangers, il dispose de ressources importantes pour financer à la fois les clients non-résidents et les clients nouvellement immigrés et peut également apporter son assistance en matière de sociétés de portefeuille fiscalement avantageuses et de portefeuilles immobiliers résidentiels entièrement gérés. Sa base de contacts est très large et comprend des contacts au Canada, en Europe occidentale, à Hong Kong et en Chine continentale. Des services de conseil spécifiques sont disponibles pour les clients non américains dont le personnel parle chinois est situé à Pékin, en Chine. Des informations utiles pour les investisseurs potentiels et les immigrants peuvent être fournies sur demande. Son personnel parle couramment le mandarin, le cantonais, le français, le croate et (bien sûr) l'anglais. D'autres besoins linguistiques peuvent être rapidement satisfaits.
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