6711-6715 Tujunga Ave Immeuble residentiel 13 lots 1 912 693 € (147 130 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % North Hollywood, CA 91606
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hausse des loyers d'environ 29 %
- Résidents de longue durée
- Toit en pente - fondation surélevée
- Géré par des professionnels - bien entretenu
- Pas de rétrofit en douceur. Style bungalo à un étage
- Chauffe-eau central - Électrique à compteur individuel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hanes Investment Realty, Inc. est fière d'avoir été sélectionnée comme agent marketing exclusif pour cette opportunité d'investissement à valeur ajoutée située aux 6711 et 6715 Tujunga Ave à North Hollywood. La propriété de Tujunga comprend actuellement 13 unités multifamiliales, dont deux unités d'une chambre et une salle de bain et 11 unités individuelles équipées de compteurs individuels pour l'électricité. La propriété est gérée par des professionnels et la superficie en pieds carrés des parcelles individuelles combinées confère à la propriété un excellent potentiel de réaménagement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 912 693 € |
| Prix par lot | 147 130 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.35 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 493 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 56 |
| 1+1 | 2 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 252 769 € | |
| Évaluation du terrain | 388 893 € | Évaluation totale | 641 662 € |
ZONAGE
| Code de zonage | R4-1, Los Angeles (Résidentiel) |
CONTACTS
-
Taylor Burnside -
Braemon Hanes -
Todd Schwartz -
Hanes Investment Realty, Inc.
