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Former Toys R Us - Perfect for Storage Use 6711 W Newberry Rd Local commercial 3 679 m² Inoccupé À vendre Gainesville, FL 32605 3 668 960 € (997,28 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Visibilité sur l'autoroute
Plan d'étage ouvert avec hauts plafonds

Zone à fort trafic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement et bâtiment parfaits pour le stockage et potentiel de développement futur à usage mixte.
Ancienne boîte Toys R' Us de 39 600 pieds carrés avec plafonds de 25 pieds,
puits pour camions à hauteur de quai et mezzanine intérieure.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Grand magasin

Surface de l’immeuble

3 679 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

3 668 960 €

Prix par m²

997,28 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,45

Surface du lot

0,81 ha

Zonage

BUS - Le bâtiment est zoné pour une utilisation urbaine mixte (U8), ce qui permet d'utiliser un mini-entrepôt ou un futur réaménagement à usage mixte.

Stationnement

33 Espaces (8,97 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Mezzanine

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

6711
3 679 m²
Local commercial
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

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Oaks Mall Plaza est situé dans la région métropolitaine de Gainesville (MSA), qui englobe une population en croissance d'environ 334 000 habitants et bénéficie d'un emplacement central avec un accès direct à Jacksonville, Orlando et Tampa. La propriété est adjacente à Oaks Mall, à proximité immédiate du North Florida Regional Medical Center et de l'Université de Floride. Elle est stratégiquement positionnée du côté "retour à la maison" de Newberry Road, qui offre un accès direct à l'I-75 (89 000 véhicules par jour en moyenne) à moins de 400 mètres à l'ouest.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
6711	3 679 m²	Local commercial	Parcelle de terrain vacant	Maintenant

Surface

3 679 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Parcelle de terrain vacant

Disponible

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 06655-050-004 06655-005-000	Évaluation des aménagements	1 062 419 €
Évaluation du terrain	414 062 €	Évaluation totale	1 476 481 €