6713 Ogontz Ave Bureau 359 m² À vendre Philadelphia, PA 19126 1 150 864 € (3 208,44 €/m²) Taux de capitalisation 10,99 %

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une propriété performante et génératrice de revenus dans un emplacement de choix ! Ce bâtiment commercial bien entretenu est actuellement loué à une agence de soins à domicile bien établie à 12 240 dollars par mois dans le cadre d'un bail Triple Net (NNN) jusqu'en septembre 2031, avec une augmentation de loyer annuelle de 3 % et une option de renouvellement. Le bail NNN oblige le locataire à couvrir tous les coûts, y compris les charges, les taxes, les primes d'assurance, la taxe U&O et les services publics, vous offrant ainsi une source de revenus véritablement passive. Entrez et découvrez une salle d'attente spacieuse et accueillante qui mène à sept espaces de bureaux, à deux grandes salles de conférence, à une salle de thérapie dédiée, à une cuisine et à cinq demi-salles de bain. L'établissement propose également de multiples espaces polyvalents à l'arrière, parfaits pour accueillir des événements, des conférences ou des programmes éducatifs. De plus, il y a un grand espace propre au sous-sol, ce qui améliore la fonctionnalité de la propriété. Positionné sur l'avenue Ogontz, garantissant une visibilité et une accessibilité élevées. Avec un locataire stable et une croissance locative intégrée, il s'agit d'une opportunité d'investissement solide qui promet des revenus fiables. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel : planifiez votre visite dès aujourd'hui et libérez le potentiel de cette propriété remarquable !