6716 Van Nuys Blvd
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6716 Van Nuys Blvd Local commercial 553 m² À vendre Van Nuys, CA 91405 3 175 344 € (5 744,39 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité propriétaire-utilisateur/investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié de Van Nuys.
- Excellente visibilité sur la rue grâce à la signalisation du bâtiment.
- Stratégiquement situé juste au sud de la rue Vanowen sur le boulevard Van Nuys.
- La propriété comprend un bâtiment de 5 950 pieds carrés situé sur un terrain de 10 003 pieds carrés avec une toiture plus récente
- La propriété bénéficie de douze (12) places de parking.
- À quelques minutes de la ligne de bus orange existante et à quelques pas du projet de tramway de la vallée de l'est de San Fernando.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité propriétaire-utilisateur/investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié de Van Nuys. Extérieur récemment repeint, nouvelle porte de stationnement et toilettes rénovées.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
553 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
3 175 344 €
Prix par m²
5 744,39 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
12 Espaces (21,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2237-001-007 | Évaluation des aménagements | 590 358 € |
| Évaluation du terrain | 915 055 € | Évaluation totale | 1 505 413 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2237-001-007
Évaluation du terrain
915 055 €
Évaluation des aménagements
590 358 €
Évaluation totale
1 505 413 €
1 de 7
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Présenté par
Mar Realty
6716 Van Nuys Blvd
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