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6721 NW 36th Ave Industriel/Logistique 2 585 m² À louer Miami, FL 33147
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 6721 NW 36th Avenue propose un entrepôt de grande taille, prêt à emménager et partiellement climatisé avec un zonage IU2 au cœur du sud de la Floride.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent des hauteurs libres de 12 à 19 pieds, 8 portes à hauteur de quai, 2 portes hautes pour fourgonnettes, deux rampes d'accès et 3 portes sur rail
- Avec des zones de stockage extérieures (IOS) entièrement clôturées et sécurisées sur les terrains excédentaires, cette installation industrielle est prête à poursuivre sa croissance et son succès.
- La propriété a investi plus de 1,6 million de dollars dans des améliorations des immobilisations, améliorant ainsi la fonctionnalité et la valeur globales de la propriété.
- Le remplacement complet du toit a été achevé en mars 2023 avec une nouvelle garantie de 15 ans, offrant une assurance aux locataires.
- Emplacement central avec accès direct aux principales artères, y compris l'autoroute à péage de Floride, et à proximité de l'aéroport international de Miami.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
6721 NW 36th Avenue is a 59,161-square-foot fully equipped warehouse benefitting over $1.6 million in capital improvements.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- ± 8 000 pieds carrés d'espace climatisé dans l'entrepôt
- Système de gicleurs
- Espace en excellent état
- Plusieurs places de stationnement pour roulottes de 53 pieds sont disponibles
- Accès pratique à l'aéroport international de Miami
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 585 m² | Négociable | 139,60 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 360 842 € /an 30 070 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 585 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 139,60 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 360 842 € /an 30 070 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 585 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 139,60 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
6721 NW 36th Avenue is a 59,161-square-foot fully equipped warehouse benefitting over $1.6 million in capital improvements.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- ± 8 000 pieds carrés d'espace climatisé dans l'entrepôt
- Plusieurs places de stationnement pour roulottes de 53 pieds sont disponibles
- Système de gicleurs
- Accès pratique à l'aéroport international de Miami
APERÇU DU BIEN
Le 6721 NW 36th Avenue est une installation industrielle polyvalente de 59 161 pieds carrés, disponible à la vente ou à la location, offrant une valeur significative pour les deux options. Située sur 2,62 acres, la propriété offre une superficie excédentaire suffisante pour l'entreposage extérieur (IOS), le stationnement des employés et l'hébergement de la flotte, ce qui la rend idéale pour les fabricants, les grossistes ou les distributeurs d'éclairage. L'entrepôt entièrement clôturé et sécurisé comprend 10 portes à hauteur de quai, une rampe d'accès et des hauteurs libres allant de 12 à 19 pieds, avec un entrepôt partiellement climatisé et un système de gicleurs d'incendie. L'accès ferroviaire adjacent améliore encore ses capacités logistiques. La propriété a investi plus de 1,6 million de dollars dans l'amélioration des immobilisations, notamment l'amélioration des infrastructures essentielles, la modernisation des installations et l'optimisation de l'efficacité, afin de garantir que la propriété répond aux normes actuelles de l'industrie. Pour les entreprises qui souhaitent louer, cette propriété offre une solution prête à emménager avec un accès immédiat aux infrastructures critiques, minimisant les temps d'arrêt et les investissements en capital initiaux. Situé à seulement 19 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et offrant un accès pratique aux principaux axes routiers tels que l'autoroute à péage de Floride, l'établissement dessert une population de plus de 1,6 million d'habitants dans un rayon de 16 km. Situé sur le solide marché industriel de Miami, le 6721 NW 36th Avenue tire parti de la forte demande de locataires et de la disponibilité de la main-d'œuvre de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace d'entreposage clé en main dans un centre économique florissant.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER HIALEAH
Hialeah tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. Despite this, tight availability of space and limited construction activity have resulted in rising rents, in line with trends seen across the general market. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
Located between the Palmetto Expressway to the west and Interstate 95 to the east, Hialeah offers an attractive in-fill location in proximity to major highway corridors. Additionally, the area is immediately north of Miami International Airport and is 12 miles away from PortMiami.
Industrial tenants in the area tend to focus within the wholesale trade, retail trade, and manufacturing industries. Major tenants located here include Tire Group International, Banah International, Ports International, and ICW.
The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicain | - | 4 min. à pied |
| Laurita Cafeteria | Café | USD | 6 min. à pied |
| Florida Fresh Seafood | Fruits de mer | - | 11 min. à pied |
| Ginnybakes | - | - | 15 min. à pied |
| Stephen's Restaurant | Sandwichs | €€€ | 15 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| Macy's | Autres commerces | 12 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 14 min. à pied |
| Amazon | Autres commerces | 14 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 chambres
7 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
107 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
371 chambres
11 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
153 chambres
12 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
124 chambres
13 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Skylar Stein, Managing Director
propriétés industrielles, offrant aux propriétaires et aux locataires une représentation dans les domaines de la vente et de la location. Il est
dédié à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières visant à optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants incluent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation des contrats de location/achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, de budgétisation, de souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente des propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
6721 NW 36th Ave
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