6721 NW 36th Ave
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6721 NW 36th Ave Industriel/Logistique 5 496 m² À vendre Miami, FL 33147 11 480 121 € (2 088,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,43 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 6721 NW 36th Avenue propose un entrepôt de grande taille, prêt à emménager et partiellement climatisé avec un zonage IU2 au cœur du sud de la Floride.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent une hauteur libre de 16 à 20 pieds, 10 portes à hauteur de quai, une rampe d'accès et un système de gicleurs d'incendie.
- Avec des zones de stockage extérieures (IOS) entièrement clôturées et sécurisées sur les terrains excédentaires, cette installation industrielle est prête à poursuivre sa croissance et son succès.
- Le propriétaire actuel a investi plus de 1,6 million de dollars dans des améliorations des immobilisations, améliorant ainsi la fonctionnalité et la valeur globales de la propriété.
- Achevé en mars 2023, le remplacement complet du toit est assorti d'une nouvelle garantie de 15 ans, offrant une assurance aux occupants et aux futurs propriétaires.
- Emplacement central avec accès direct aux principales artères, y compris l'autoroute à péage de Floride, et à proximité de l'aéroport international de Miami.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6721 NW 36th Avenue est une installation industrielle polyvalente de 59 161 pieds carrés, disponible à la vente ou à la location, offrant une valeur significative pour les deux options. Située sur 2,62 acres, la propriété offre une superficie excédentaire suffisante pour l'entreposage extérieur (IOS), le stationnement des employés et l'hébergement du parc automobile, ce qui la rend idéale pour les fabricants, les grossistes ou les distributeurs d'éclairage. L'entrepôt entièrement clôturé et sécurisé comprend 10 portes à hauteur de quai, une rampe d'accès et des hauteurs libres allant de 16 à 20 pieds, avec un entrepôt partiellement climatisé et un système de gicleurs d'incendie. L'accès ferroviaire adjacent améliore encore ses capacités logistiques. La propriété a investi plus de 1,6 million de dollars dans l'amélioration des immobilisations, notamment l'amélioration des infrastructures essentielles, la modernisation des installations et l'optimisation de l'efficacité, afin de garantir que la propriété répond aux normes actuelles de l'industrie.
Pour les propriétaires/utilisateurs, cet établissement offre une solution prête à emménager avec un accès immédiat aux infrastructures critiques, minimisant les temps d'arrêt et les investissements en capital initiaux. Pour les investisseurs, le 6721 NW 36th Avenue représente une opportunité d'investissement stratégique avec des rendements potentiels à long terme, bénéficiant de son emplacement privilégié et de son aménagement flexible. Situé à seulement 19 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et offrant un accès pratique aux principales artères comme l'autoroute à péage de Floride, l'établissement dessert une population de plus de 1,6 million d'habitants dans un rayon de 16 km. Situé sur le solide marché industriel de Miami, le 6721 NW 36th Avenue tire parti de la forte demande de locataires et de la disponibilité de la main-d'œuvre de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace d'entreposage clé en main dans un centre économique florissant.
Pour les propriétaires/utilisateurs, cet établissement offre une solution prête à emménager avec un accès immédiat aux infrastructures critiques, minimisant les temps d'arrêt et les investissements en capital initiaux. Pour les investisseurs, le 6721 NW 36th Avenue représente une opportunité d'investissement stratégique avec des rendements potentiels à long terme, bénéficiant de son emplacement privilégié et de son aménagement flexible. Situé à seulement 19 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et offrant un accès pratique aux principales artères comme l'autoroute à péage de Floride, l'établissement dessert une population de plus de 1,6 million d'habitants dans un rayon de 16 km. Situé sur le solide marché industriel de Miami, le 6721 NW 36th Avenue tire parti de la forte demande de locataires et de la disponibilité de la main-d'œuvre de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace d'entreposage clé en main dans un centre économique florissant.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 6721 NW 36th Avenue est un entrepôt entièrement équipé de 5 495 m², bénéficiant de plus de 1,6 million de dollars d'améliorations en capital.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 585 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 585 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 2 585 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 6721 NW 36th Avenue est un entrepôt entièrement équipé de 5 495 m², bénéficiant de plus de 1,6 million de dollars d'améliorations en capital.
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À PROPOS DU QUARTIER HIALEAH
Hialeah tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. Despite this, tight availability of space and limited construction activity have resulted in rising rents, in line with trends seen across the general market. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
Located between the Palmetto Expressway to the west and Interstate 95 to the east, Hialeah offers an attractive in-fill location in proximity to major highway corridors. Additionally, the area is immediately north of Miami International Airport and is 12 miles away from PortMiami.
Industrial tenants in the area tend to focus within the wholesale trade, retail trade, and manufacturing industries. Major tenants located here include Tire Group International, Banah International, Ports International, and ICW.
The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Miami
470 914
5
0 h 12 m
Hialeah
238 942
6
0 h 12 m
Orlando
285 713
230
4 h 23 m
Saint Petersburg
265 098
262
4 h 50 m
Tampa
392 890
277
5 h 9 m
Jacksonville
903 889
345
6 h 32 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 734 347
Population active totale
913 449
Taux de chômage
2,00%
Revenu médian du foyer
$55,788
Employés d’entrepôt
122 059
Enseignement secondaire ou supérieur
83,40%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicain | - | 4 min. à pied |
| Laurita Cafeteria | Café | USD | 6 min. à pied |
| Florida Fresh Seafood | Fruits de mer | - | 11 min. à pied |
| Ginnybakes | - | - | 15 min. à pied |
| Stephen's Restaurant | Sandwichs | €€€ | 15 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| Macy's | Autres commerces | 12 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 14 min. à pied |
| Amazon | Autres commerces | 14 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
8 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
153 chambres
9 min en voiture
|
| Marriott |
371 chambres
11 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
153 chambres
12 min en voiture
|
| aloft Hotel |
125 chambres
12 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-3116-010-0140 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 4 316 849 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-3116-010-0140
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 316 849 €
ZONAGE
| Code de zonage | IU-2 (District de zonage industriel et industriel) |
| IU-2 (District de zonage industriel et industriel) |
À PROPOS DU VENDEUR
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE THE O'DONNELL GROUP
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Skylar Stein, Managing Director
(305) 533-2867
Contact
Skylar a rejoint Cushman & Wakefield en novembre 2011 au sein du groupe des services industriels de Cincinnati, en Ohio. Il a ensuite rejoint l'équipe industrielle du sud de la Floride à Miami en 2016. Skylar est spécialisé dans
propriétés industrielles, offrant aux propriétaires et aux locataires une représentation dans les domaines de la vente et de la location. Il est
dédié à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières visant à optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants incluent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation des contrats de location/achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, de budgétisation, de souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente des propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
propriétés industrielles, offrant aux propriétaires et aux locataires une représentation dans les domaines de la vente et de la location. Il est
dédié à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières visant à optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants incluent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation des contrats de location/achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, de budgétisation, de souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente des propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
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