Full Copper Plumbing | New Roof in 2021 6727 Camellia Ave Immeuble residentiel 3 lots 963 102 € (321 034 €/Lot) Taux de capitalisation 3,18 % North Hollywood, CA 91606

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer l'opportunité d'acheter le 6727 Camellia Avenue, un triplex bien entretenu situé dans le quartier animé de North Hollywood, en Californie. Situé sur un terrain de 6 546 pieds carrés, le bâtiment comprend deux unités d'une chambre et une unité de deux chambres, couvrant un total de 1 850 pieds carrés. La propriété ne figure pas sur la liste des rénovations sismiques du ministère du Bâtiment et de la Sécurité de Los Angeles (l'acheteur doit vérifier), évitant ainsi à un nouvel investisseur de devoir effectuer des réparations par ailleurs coûteuses.
Le fait d'être mis en vente avec la propriété adjacente au 6726 Beck Avenue pourrait permettre à un investisseur de contrôler deux parcelles qui s'étendent d'un pâté de maisons à l'autre et couvrent environ 13 297 pieds carrés de terrain. Les deux parcelles sont situées dans une zone TOC de niveau 1, et un nouveau propriétaire pourrait être en mesure d'augmenter considérablement ses revenus en ajoutant des ADU au lot.
La propriété dispose d'une plomberie entièrement en cuivre et le propriétaire a bien entretenu la propriété, y compris l'installation d'un tout nouveau toit en 2021. De nouveaux écrans de fenêtre, un éclairage extérieur et des caméras de sécurité ont également été ajoutés récemment. Les installations de blanchisserie sur place offrent une source de revenus supplémentaire à un nouvel investisseur.
Grâce à son solide portefeuille de projets de développement récents et à venir, North Hollywood a bénéficié d'un fort afflux de capitaux. Le nouveau développement à usage mixte de NoHo West comprend un Trader Joe's, un Nordstrom Rack, un Regal Cinema, la Fitness et plusieurs autres boutiques et restaurants alors que le développement multifamilial de 644 unités qui l'accompagne avance dans la construction. Un campus à usage mixte proposé d'un milliard de dollars, baptisé District NoHo et comprenant environ 22 millions de pieds carrés de commerces, de restaurants, de bureaux et d'espaces résidentiels, pourrait être mis en ligne juste au sud de la propriété.