6728 Thomson Ct
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6728 Thomson Ct Immeuble residentiel 5 lots 2 747 134 € (549 427 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % San Diego, CA 92111
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif clé en main
- Construction 2024 avec des finitions modernes haut de gamme
- Idéalement situé à proximité des plages, du centre-ville et des principaux pôles d'emploi
- L'un des marchés locatifs les plus dynamiques de San Diego
- De solides revenus locatifs sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6728-34 Thomson Ct est un actif multifamilial de 5 unités récemment construit situé sur l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de San Diego.
La combinaison d'unités comprend (2) unités de style maison de ville à 3 lits/3 salles de bain avec balcon privé et vue sur l'océan, (2) unités spacieuses à 2 lits/1 salle de bain et (1) studio privé indépendant, tous dotés de finitions haut de gamme, d'appareils électroménagers neufs et de laveuses/sécheuses intégrées pour attirer des locataires de premier plan. La remise en place de la facture solaire et des services publics remboursée réduit encore les coûts d'exploitation, améliorant ainsi le NoL et la rentabilité à long terme. Situé sur un marché à forte croissance des loyers avec une forte demande de locataires, ce
Cet actif clé en main bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un design haut de gamme et d'une construction de qualité supérieure, ce qui lui permet de générer de solides revenus sur place et une appréciation à long terme
potentiel. Bénéficiant d'un emplacement central à proximité des plages, du centre-ville et des principaux pôles d'emploi, la propriété offre aux locataires un confort et un style de vie inégalés, garantissant une demande soutenue et une croissance de la valeur pour les investisseurs.
La combinaison d'unités comprend (2) unités de style maison de ville à 3 lits/3 salles de bain avec balcon privé et vue sur l'océan, (2) unités spacieuses à 2 lits/1 salle de bain et (1) studio privé indépendant, tous dotés de finitions haut de gamme, d'appareils électroménagers neufs et de laveuses/sécheuses intégrées pour attirer des locataires de premier plan. La remise en place de la facture solaire et des services publics remboursée réduit encore les coûts d'exploitation, améliorant ainsi le NoL et la rentabilité à long terme. Situé sur un marché à forte croissance des loyers avec une forte demande de locataires, ce
Cet actif clé en main bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un design haut de gamme et d'une construction de qualité supérieure, ce qui lui permet de générer de solides revenus sur place et une appréciation à long terme
potentiel. Bénéficiant d'un emplacement central à proximité des plages, du centre-ville et des principaux pôles d'emploi, la propriété offre aux locataires un confort et un style de vie inégalés, garantissant une demande soutenue et une croissance de la valeur pour les investisseurs.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 280 €
|
507,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
199 280 €
|
507,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
59 988 €
|
152,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
139 291 €
|
354,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 199 280 € |
| Annuel par m² | 507,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 199 280 € |
| Annuel par m² | 507,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 988 € |
| Annuel par m² | 152,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 139 291 € |
| Annuel par m² | 354,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 2 | 4 102 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 981 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 431-210-65 | Évaluation des aménagements | 512 439 € |
| Évaluation du terrain | 610 750 € | Évaluation totale | 1 123 189 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
431-210-65
Évaluation du terrain
610 750 €
Évaluation des aménagements
512 439 €
Évaluation totale
1 123 189 €
ZONAGE
| Code de zonage | RM-1-1 |
| RM-1-1 |
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