673 James Ave
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673 James Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 277 220 € (255 444 €/Lot) Taux de capitalisation 4,87 % South Lake Tahoe, CA 96150
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Option de financement du vendeur
- Intérieurs rénovés
- Possibilité de construire 2 unités ADU sur la partie arrière du terrain
- Possibilité de convertir les garages en une 6ème unité
- Marché à faible taux d'inoccupation ou marché présentant de fortes barrières à l'entrée.
- Grand lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 673 James Ave, un immeuble de cinq unités entièrement rénové situé à 10 minutes de Heavenly Ski Village et de Stateline, dans le Nevada, à South Lake Tahoe. Construit à l'origine en 1965, l'établissement a été largement rénové au cours des 4 dernières années, alliant des intérieurs modernes au charme classique de Tahoe. Le complexe comprend deux unités d'une chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain et 2 unités de 2 chambres/2 salles de bain avec cheminées.
Des revenus supplémentaires sont générés par deux garages de stationnement/unités de stockage, soit un ajout de 2 400 dollars par an. La propriété est située sur un terrain de 25 acres avec deux bâtiments indépendants et un vaste parking, offrant un investissement clé en main sur le solide marché locatif de South Lake Tahoe. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif récemment rénové dans un emplacement privilégié.
Des revenus supplémentaires sont générés par deux garages de stationnement/unités de stockage, soit un ajout de 2 400 dollars par an. La propriété est située sur un terrain de 25 acres avec deux bâtiments indépendants et un vaste parking, offrant un investissement clé en main sur le solide marché locatif de South Lake Tahoe. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif récemment rénové dans un emplacement privilégié.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 277 220 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 255 444 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,87 % | Surface de l’immeuble | 395 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 277 220 € |
| Prix par lot | 255 444 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 395 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Micro-ondes
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 537 € | 67 |
| 2+2 | 3 | 2 212 € | 84 - 88 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 023-151-023-000 | Évaluation totale | 1 292 994 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 387 898 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 905 096 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
023-151-023-000
Évaluation du terrain
387 898 € (2024)
Évaluation des aménagements
905 096 € (2024)
Évaluation totale
1 292 994 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | HDR |
| HDR |
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