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6735 Elmer Ave

Immeuble residentiel 21 lots 7 720 440 € (367 640 €/Lot) Taux de capitalisation 3,81 % North Hollywood, CA 91606

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de choix à North Hollywood, cette propriété multifamiliale de 21 unités a fait l'objet d'importantes rénovations entre 2015 et 2018, offrant des espaces de vie modernes et une valeur à long terme.
Principales mises à niveau et fonctionnalités :
Nouvelle toiture — Garantir la durabilité et nécessitant peu d'entretien.
Intérieurs modernisés — Nouvelles cuisines, revêtements de sol, fenêtres et portes. Salles de bains améliorées — Revêtues et rafraîchies pour un attrait contemporain. Système électrique et plomberie mis à jour — Entièrement réparé avec de nouveaux panneaux électriques dans chaque unité. Climatisation efficace — Nouvelles unités murales de climatisation installées.
Mélange d'unités :
9 unités d'une chambre
4 unités de deux chambres et une salle de bains
2 unités de deux chambres et deux salles de bains
4 unités de trois chambres et deux salles de bains
2 studios
Située sur un marché locatif prisé, cette propriété bien entretenue est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main à fort potentiel locatif. Divulgation. Actuellement, 16 unités sont louées. Divulgation. Le vendeur est apparenté au courtier.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 720 440 €
Prix par lot 367 640 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,81 %
Multiplicateur du loyer brut 3.8
Nb de lots 21
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 1 464 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1960
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Four
  • Cuisinière

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 9 1 688 € 60 - 65
2+2 2 2 155 € 111
3+2 4 2 469 € 111
Studios 2 1 504 € 42
2+1 1200 1 863 € 111
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2319-007-012
Évaluation du terrain
1 551 560 € (2024)
Évaluation des aménagements
664 948 € (2024)
Évaluation totale
2 216 508 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage C2, Los Angeles
C2, Los Angeles
  • ID de l’annonce: 35126858

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6735 Elmer Ave, North Hollywood, CA 91606

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