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6737 NE Labeaux Ave NE Industriel/Logistique 1 133 m² 46 % Loué À vendre Albertville, MN 55301 2 017 928 € (1 780,39 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime owner-user opportunity for sale in Albertville behind the Albertville Outlet Mall. 12,200 SF total building size on 3-acres with 6,600 SF warehouse available for occupancy beginning September 1st, 2025. Long-term existing NNN income in place from Burn Bootcamp, a national fitness franchise. Suitable for SBA 504 financing with 10% down and advantageous terms for owner-users.

Marketing Brochure - 6737 LaBeaux Ave NE, Albertville, MN

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 017 928 €	Surface utile brute	1 133 m²
Prix par m²	1 780,39 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1973
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	1,21 ha	Rues transversales	NE 67th St

Prix	2 017 928 €
Prix par m²	1 780,39 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,21 ha
Surface utile brute	1 133 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1973
Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Rues transversales	NE 67th St

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
613 m²
Industriel/Logistique
-
Sept. 2025

- Entrepôt de 6 600 pieds carrés avec 3 portes de plain-pied - Local en bout de bâtiment offrant une excellente visibilité, juste derrière le centre commercial Albertville Outlet Mall - Hauteur libre de 12 pieds

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	613 m²	Industriel/Logistique	-	Sept. 2025

Surface

613 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

Sept. 2025

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VUE AÉRIENNE
CARTE

6737 NE Labeaux Ave NE, Albertville, MN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 101-500-351402 101-500-351404	Évaluation des aménagements	153 363 €
Évaluation du terrain	522 552 €	Évaluation totale	675 914 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

101-500-351402
101-500-351404

Évaluation du terrain

522 552 €

Évaluation des aménagements

153 363 €

Évaluation totale

675 914 €

ZONAGE

Code de zonage	B2-A Special Business
B2-A Special Business

ID de l’annonce: 35191411
Date de mise sur le marché: 19/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 6737 NE Labeaux Ave NE, Albertville, MN 55301

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6737 NE Labeaux Ave NE, Albertville, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9 — Building Photo

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