CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease | 6748 W 111th St
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CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease 6748 W 111th St Local commercial 1 486 m² À vendre Worth, IL 60482 5 479 342 € (3 686,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CV rares sans vacances de location ou option de loyer dégressif
- Il reste 14 ans avant la fin de la période principale et cinq options de renouvellement de 5 ans - Augmentation de loyer de 5 % à chaque période d'option
- Situé sur l'intersection signalisée Hard Corner W 111th Street (29 172 VPD) et S Oak Park Ave
- Absolute NNN Lease — Aucune responsabilité du propriétaire
- Occupation à long terme — Occupation de cet emplacement depuis 1990
- Bâtiment autonome de 16 000 pieds carrés avec Minic Clinic Services, grande parcelle de 2,64 AC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de location nette nationale de Snyder Carlton est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle visant à acquérir une propriété CVS à locataire unique de haute qualité située à Worth, dans l'Illinois, dans la florissante zone statistique métropolitaine (MSA) de Chicago. Cet actif propose un bail NNN absolu à long terme, avec plus de 14 ans restant à courir avant la fin de la période principale, plus cinq options de renouvellement sur 5 ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 5 %, ce qui en fait un choix de choix pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable pour les années à venir.
Le bâtiment de 16 000 pieds carrés est situé sur une parcelle de 1 acre à un endroit très visible et accessible le long de la 111e rue W et de l'avenue Normandy W (29 172 VPD), juste à côté de l'Interstate 294 (154 600 VPD). Grâce à sa position bien en vue et à son accès facile, la propriété bénéficie d'une circulation et d'une visibilité excellentes, garantissant un succès continu au locataire. Les détaillants et les commodités à proximité incluent CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens et bien d'autres, ce qui en fait un actif bien positionné dans un corridor commercial très fréquenté.
Le bâtiment de 16 000 pieds carrés est situé sur une parcelle de 1 acre à un endroit très visible et accessible le long de la 111e rue W et de l'avenue Normandy W (29 172 VPD), juste à côté de l'Interstate 294 (154 600 VPD). Grâce à sa position bien en vue et à son accès facile, la propriété bénéficie d'une circulation et d'une visibilité excellentes, garantissant un succès continu au locataire. Les détaillants et les commodités à proximité incluent CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens et bien d'autres, ce qui en fait un actif bien positionné dans un corridor commercial très fréquenté.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
5 479 342 €
Prix par m²
3 686,20 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
295 884 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
50
Stationnement
37 Espaces (24,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 174 354 € | |
| Évaluation du terrain | 250 961 € | Évaluation totale | 425 315 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
250 961 €
Évaluation des aménagements
174 354 €
Évaluation totale
425 315 €
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CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease | 6748 W 111th St
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