6764 S Centinela Ave
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6764 S Centinela Ave Industriel/Logistique 129 m² À vendre Culver City, CA 90230 1 008 964 € (7 802,01 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Between Sepulveda and Jefferson - heavy vehicular traffic
- Opportunity to build to suit
- Close proximity to Playa Vista tech companies, LA Clippers training facility, LAX, Culver City and Marina del Rey
- Rear alley access with 2 on-site parking spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present for sale a light industrial (LAM2) zoned 1,392 SF building currently used as an iron manufacturing/welding shoppe and can be delivered VACANT, enabling immediate occupancy for an owner user or direct lease up at fair market value rent with a value-add operator. The lot measures 2,499 SF (25'x100') with outstanding traffic visibility on Centinela. The rear of the property features 2 on-site parking spaces off the back alley. Situated just west of the 405 freeway and close to the 10 and 90 freeways, this property is sandwiched between Jefferson Blvd. and Sepulveda Blvd., offering excellent access to Playa Vista tech and media hubs, the Los Angeles Clippers training facility, Loyola Marymount University, LAX, Culver City, and the Marina. Property is in Los Angeles with a Culver City mailing address. Do not disturb occupants. Please text or email listing agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 905 €
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184,85 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
23 905 €
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184,85 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
2 481 €
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19,19 €
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| Total des frais |
2 481 €
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19,19 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 905 € |
| Annuel par m² | 184,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 905 € |
| Annuel par m² | 184,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 481 € |
| Annuel par m² | 19,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 481 € |
| Annuel par m² | 19,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Santini Iron Works
- Manufacture
- -
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Santini Iron Works | Manufacture | - | - | Triple net | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4220-006-062 | Évaluation des aménagements | 35 901 € |
| Évaluation du terrain | 25 324 € | Évaluation totale | 61 225 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4220-006-062
Évaluation du terrain
25 324 €
Évaluation des aménagements
35 901 €
Évaluation totale
61 225 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAM2 |
| LAM2 |
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6764 S Centinela Ave
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