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Chicken Express | 15yr Abs NNN SLB 6765 Lake Worth Blvd Local commercial 306 m² À vendre Lake Worth, TX 76135 2 554 440 € (8 357,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cession-bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options d'extension
Lake Worth Towne Crossing (431 000 pieds carrés) | Place de marché de Lake Worth (219 000 pieds carrés) | Corridor commercial dense
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Revenus à six chiffres | Base de consommateurs directs

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Lake Worth Blvd (42 900 VPD) | Interstate 820 (127 300 VPD) | Excellente visibilité et accès | Terrain adjacent supplémentaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant Chicken Express de type NNN Sale-Lease-back, situé à Lake Worth, au Texas. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans au COE avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 sites au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma. Parcelle de terrain adjacente supplémentaire incluse dans l'offre.