AT&T | New 10yr NNN | 2024 Construction | 677 W DeKalb Pike
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AT&T | New 10yr NNN | 2024 Construction 677 W DeKalb Pike
Local commercial 242 m² À vendre King Of Prussia, PA 19406 5 228 938 € (21 647,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Augmentations locatives prévues de 10 % | Construction et site de relocalisation en 2024
- Barrières à l'entrée élevées | Plateformes adjacentes négociées pour plus de 11 millions de dollars | Excellente visibilité et 3 points d'entrée/sortie
- Intersection signalée à angle rigide | Emplacement centralisé | À proximité de plusieurs complexes d'appartements
- NNN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- À côté du centre commercial King of Prussia (25 millions de visiteurs par an) | Locataires nationaux/crédit solides | Corridor commercial dense
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenus aisés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement AT&T loué par NNN situé à King of Prussia, en Pennsylvanie (Philadelphia MSA). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. AT&T aide plus de 100 millions de familles, amis et voisins américains, ainsi que près de 2,5 millions d'entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 228 938 €
Prix par m²
21 647,62 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
300 664 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CL - Commercial Limited
Stationnement
14 Espaces (57,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
90 m le West Dekalb Pike
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AT&T
- Enseigne
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AT&T | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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