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Long Term Dollar Tree Net Lease 6773 W Bell Rd Local commercial 1 121 m² À vendre Glendale, AZ 85308 3 019 164 € (2 693,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouvelle durée du bail principal de 10 ans
  • Responsabilités minimales du propriétaire
  • Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) a une capitalisation boursière de 20,43 milliards de dollars
  • Une garantie d'entreprise solide
  • Locataire résistant à la récession
  • Près du Arrowhead Towne Center, un centre commercial de 1 197 000 pieds carrés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
• Nouvelle durée du bail principal de 10 ans
• Solide garantie d'entreprise
• Responsabilités minimales du propriétaire
• Locataire résistant à la récession
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) a une capitalisation boursière de 20,43 milliards de dollars
• Le chiffre d'affaires actuel (TTM) de Dollar Tree s'élève à 30,604 milliards de dollars, soit une augmentation de 8,02 % par rapport à 2023
• Plus de 16 000 sites dans 48 États
• Une activité en pleine croissance qui a ouvert 641 nouveaux magasins en 2023 (Source)
• Classé #137 sur la liste Fortune 500
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• Près du Arrowhead Towne Center, un centre commercial de 1 197 000 pieds carrés
• Situé dans le corridor commercial de Bell Road, entouré de détaillants locaux locaux tels que Home Depot, Fry's, Living Spaces et bien d'autres
• Zone commerciale densément peuplée comptant plus de 322 000 habitants dans un rayon de 8 miles
• Fort trafic à l'intersection avec ±70 233 VPD
• À ± 2 miles du complexe sportif de Peoria. Stade d'entraînement printanier des Padres de San Diego et des Seattle Manners

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
1 121 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
3 019 164 €
Prix par m²
2 693,80 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
196 246 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
C-C - Commercial
Façade
49 m le BELL

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Négociable
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Négociable -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
MidFirst Bank
Fry’s Food Stores
U.S. Bank
WaFd Bank
Black Rock Coffee Bar
Body & Brain
Black Bear Diner
Hawaiian Bros Island Grill
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
200-52-012S
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
360 013 €
  • ID de l’annonce: 33933534

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6773 W Bell Rd, Glendale, AZ 85308

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