Pape-Dawson Engineers Portfolio
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Pape-Dawson Engineers Portfolio Portefeuille de bureau à vendre 4 biens 6 825 318 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- *DISPONIBLE SOUS FORME DE PORTEFEUILLE*
- Pape-Dawson Engineers, dont le siège social est situé à San Antonio, fournit des services de génie civil, environnementaux et d'arpentage pour des milliers de développements.
- Les taux de location de chaque actif sont égaux ou inférieurs au marché, ce qui assure aux investisseurs une sécurité et une forte hausse future.
- Les nouveaux baux de 7 ans entreront en vigueur à la clôture et comporteront des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % et (2) des options de renouvellement de 5 ans chez FMV.
- L'entreprise exploite 28 sites avec 1 750 employés au Texas, en Floride, en Géorgie, au Tennessee, en Louisiane et en Oklahoma.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Houston Net Lease Property Group de CBRE a le plaisir de présenter en exclusivité un portefeuille de cession-bail de 5 propriétés avec Pape-Dawson Engineers, un leader des services de conseil et d'ingénierie (le « portefeuille »). Stratégiquement positionné sur divers marchés du Texas et de la Louisiane, le portefeuille offre aux investisseurs la rare opportunité de capitaliser sur de nouveaux baux de 7 ans assortis d'augmentations de loyer annuelles de 2,50 % et de responsabilités limitées des propriétaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 825 318 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 208 € / m² | Nb de biens | 4 |
| Condition de vente | Cession-bail | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,70 % | Surface totale de l’immeuble | 3 091 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Prix | 6 825 318 € |
| Prix/m² | 2 208 € / m² |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Taux de capitalisation | 8,70 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 091 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1111 Hawn Ave, Shreveport, LA 71107 | Bureau | 1 394 m² | 2006 | - |
| 6781 Oak Hill Blvd, Tyler, TX 75703 | Bureau | 462 m² | 2008 | - |
| 8866 Synergy Dr, McKinney, TX 75070 | Bureau | 886 m² | 2017 | - |
| 131 E Tyler St, Longview, TX 75601 | Bureau | 349 m² | 1948 | - |
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