±21.485 Acres of a Larger ±38.33 Acres 6785 W Barstow Ave Terrain 8,7 ha À vendre 9 107 400 € Fresno, CA 93723

Zone commerciale de l'est de ±21,49 d'un plus grand développement à usage mixte de ±38,33 acres (adjacent au projet multifamilial). Emplacement de Prime N Veterans Blvd situé en tant que PREMIÈRE parcelle de zone commerciale à l'ouest du nouveau viaduc. Terrain à bâtir situé à proximité d'un important développement résidentiel, le futur boulevard des anciens combattants. Un pont autoroutier et un centre électrique ancré à Target de 390 000 pieds carrés ont récemment ouvert leurs portes. Emplacement d'angle très visible avec une sortie et une entrée d'autoroute faciles à proximité avec une longue façade le long de Barstow Ave (routes reliant la propriété). Caltrans et la ville de Fresno ont réalisé un investissement important dans les nouvelles infrastructures routières de la région et ont soutenu divers développements commerciaux à usage mixte dans les environs. Accès rapide au CA-99, qui permet d'accéder facilement à toutes les grandes villes de la région, notamment Fresno, Clovis, Madera, Friant, Fowler, Kerman, etc. Le zonage est flexible et permet une variété d'utilisations commerciales. Stratégiquement situé à proximité de l'échangeur complet, avec des bretelles d'accès et de sortie en boucle en direction nord et sud, qui transportent environ 258 607 voitures par jour dans la région ; CA-99 : ±77 496 en direction nord et ±81 847 en direction ouest ; Herndon Ave : ±19 720 en direction ouest et ±15 694 en direction est ; Shaw Ave : ±32 732 en direction ouest et ±31 118 en direction est. Les rampes existantes permettent de fluidifier la circulation à proximité de la propriété en question. Tous les équipements humides et secs sont disponibles sur le site. Le projet d'amélioration de l'échangeur et du corridor du boulevard Veterans (Veterans) se traduira par la construction d'une artère à six voies dans le nord-ouest de Fresno, d'un échangeur autoroutier sur la SR-99, de séparations à niveau au-dessus de l'Union Pacific Railroad, de la ligne de train à grande vitesse et du Golden State Boulevard, d'un sentier piétonnier, de technologies innovantes de synchronisation du trafic et d'améliorations des routes entourant l'échangeur. Ce n'est qu'à environ quatre dixièmes de mile, mais les dirigeants de la ville considèrent la nouvelle extension de West Bullard Avenue comme une étape clé pour son projet beaucoup plus ambitieux et planifié de longue date sur le boulevard des anciens combattants dans le nord-ouest de Fresno. Il s'agit de la première phase achevée de ce qui sera à terme une liaison de 2,5 miles de 138 millions de dollars entre les avenues Herndon et Polk, à l'est de l'autoroute 99, et les avenues Shaw et Grantland à l'ouest de l'autoroute. Il comprendra un viaduc pour permettre à la circulation automobile de monter et de franchir les voies ferrées existantes de l'Union Pacific Railroad et les futures voies ferrées à grande vitesse, ainsi qu'un nouvel échangeur sur l'autoroute 99 à environ un mile au sud de l'échangeur actuel de Herndon Avenue. Scott Mozier, directeur des travaux publics de Fresno, a déclaré qu'il s'attendait à ce que tous les efforts soient entièrement achevés entre les avenues Herndon et Shaw d'ici le milieu ou la fin de 2020, soit près de 40 ans après l'inclusion initiale du projet dans les plans de transport de la ville. Excellent centre commercial, site à grande surface, restauration rapide, station-service, hôtel, supermarché, centre commercial, hébergement, restaurant, hôtel orienté autoroute, vente de véhicules. Colis proposés à la vente, à la location foncière, à la location avec option, au transport par le vendeur, etc.