68 US Highway 46 Spécialité 514 m² À vendre Mountain Lakes, NJ 07046 2 659 996 € (5 174,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,59 %

Opportunité d'investissement au 68 US Highway 46, Mountain Lakes, NJ
Offrant une opportunité d'investissement de premier ordre sur la Route 46 très fréquentée à Mountain Lakes, dans le New Jersey. Cette propriété génératrice de revenus dispose d'un lave-auto pleinement opérationnel avec un bail NNN (Triple Net) de 30 ans, offrant une stabilité à long terme et une propriété sans tracas.
Points forts de la propriété :
Emplacement : Emplacement privilégié au 68 de l'US Highway 46 à Mountain Lakes, garantissant une visibilité élevée et un trafic constant.
Conditions du bail : bail NNN de 30 ans, offrant une source de revenus sûre et passive avec un minimum de responsabilités du propriétaire. Les taux de location augmentent à plus de 20 000$ par mois pendant la durée.
Engagement du locataire : Le locataire rénove activement l'ensemble du bâtiment tout en continuant à payer le loyer, augmentant ainsi la valeur de la propriété sans frais supplémentaires pour le propriétaire. Nouvel équipement d'une valeur de plus de 1 million de dollars. Locataire corporatif.
Superficie du bâtiment : Environ 5 533 pieds carrés, offrant un espace important pour les opérations actuelles et l'adaptabilité future.
Cette propriété offre un emplacement idéal, un locataire fiable à long terme et des améliorations immobilières continues, ce qui en fait un ajout solide à tout portefeuille d'investissement.
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