Blue Springs Boat Dock 680 Blue Springs Rd Spécialité 149 m² À vendre Speedwell, TN 37870 2 744 368 € (18 462,58 €/m²) Taux de capitalisation 10,53 %

Description de la marina : Nous sommes fiers de vous présenter l'opportunité d'acquérir Blue Springs Boat Dock. Vous achèterez le titre de propriété de quatre quais, soit 158 cales, 4 cales de motoneige, 67 péniches amarrées et 39 aires de stationnement pour camping-cars, soit un total de 268 unités de location louées chaque année ; un magasin de navires, un quai d'essence et trois quais de location amarrés à côté du magasin de navire. Les hautes terres sont accessibles en pieds simples, y compris 2,35 acres en face de la marina.
Emplacement : au nord-est du magnifique lac Norris, dans le nord/centre du Tennessee. 680 Blue Springs Rd, Speedwell, Tennessee. Le site se trouve à environ 8 km au sud de l'autoroute 63, à 32 km à l'est de La Follette sur l'US Highway 25E et à 30 miles au nord-est de la sortie 134 de l'I-75. Dans un article du 12 juin 2024 publié par USA Today qui classe les 10 lacs les meilleurs et les plus propres par ses lecteurs, Norris a été classé 4e dans l'ensemble du pays.
Opportunité d'investissement à valeur ajoutée : elle est proposée à un rendement de plafonnement attractif de 10 % sur la base de 2 025 loyers, occupés à 80 % au 1er février 2025. Le propriétaire vient de remplir 40 nouveaux bordereaux de location.