7.75% CAP WALGREENS | ABS NET LEASE | +8 YRS 680 E Boughton Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Bolingbrook, IL 60440 4 308 570 € (3 129,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter les intérêts en fief simple dans une société Walgreens louée à long terme à terme, située au 680 E Boughton Rd, Bolingbrook, IL. L'actif est bien situé à l'angle dur des promenades Boughton et Feather Sound, une intersection signalisée où le trafic dépasse 45 000 véhicules par jour.
Il reste actuellement plus de 8 ans au bail initial net absolu de 25 ans, sans aucune responsabilité du propriétaire. Ce Walgreens est proposé à un rendement supérieur au marché et est hautement finançable aux taux d'intérêt actuels.
L'établissement possède une entrée et une sortie vers Boughton et Feather Sound. Boughton Road est la principale artère est-ouest qui traverse Bolingbrook et abrite de grands détaillants tels que Costco, Meijer, IKEA, etc. L'immobilier sous-jacent est irremplaçable et attire un trafic intense depuis le centre commercial The Promenade Bolingbrook. Construite en 2007, cette destination de divertissement en plein air de 750 000 pieds carrés compte plus de 50 boutiques et 10 restaurants. Il compte des locataires tels que Macy's, Binny's, Barnes and Noble, Bass Pro Shops et Star Cinema Grill.
La démographie entourant cette propriété est particulièrement remarquable, avec une population de plus de 75 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages d'environ 114 000 dollars.
À un prix compétitif à un taux de capitalisation de 7,75 %, il s'agit d'une opportunité d'acheter un actif à locataire unique à haut rendement situé dans un nœud de vente au détail dense et prisé.