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680 E Glendale Ave Industriel/Logistique 1 041 m² À vendre Sparks, NV 89431 2 706 046 € (2 600,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN Leased Investment

Large Annual Rent Escalations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• 11,200± SF Industrial Building
• NNN Lease with Credit Tenant
• Annual NOI of $200,037.60 with large annual rent escalations
• 2—5 Year Options
• Lease through March 31, 2028
• 600+ Amps 208/480 V Power
• 1 Dock & 1 Grade Door
• Fully Sprinklered
• 17 Parking Spaces

680 E Glendale Avenue

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 706 046 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	2 600,68 €	Année de construction/rénovation	1974/2013
Type de vente	Investissement triple net	Occupation	Mono
Taux de capitalisation	6,50 %	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,45 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,11 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 041 m²	Zonage	I - Industrial - Ville industrielle de Sparks, Nevada

Prix	2 706 046 €
Prix par m²	2 600,68 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,50 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,11 ha
Surface utile brute	1 041 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/2013
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,45 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I - Industrial - Ville industrielle de Sparks, Nevada