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Cornerstone Camrose 6800 48th Ave Local commercial 139 – 421 m² À louer Camrose, AB T4V 4T1
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 281 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 164 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
6800 48 Ave - 1er étage – Bureau 110
Fully built out retail unit with excellent visibility to highway, main intersection, grocery and gas bar.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Exposition importante
6800 48th Ave - 1er étage – Bureau 164
Small bay opportunity for a newly demised unit! Cornerstone Camrose in Camrose, Alberta, brings together a diverse tenant mix of national retailers, franchisees, and professionals in a first-class retail power centre, with high quality and financially responsible management. Every area of the site enjoys excellent access and visibility from Highway 13 (48 Avenue).
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- visibilité depuis l'autoroute 13 (48 Avenue).
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
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- Rona
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- Wal-Mart
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rona | Enseigne | - | - |
| Staples | Enseigne | - | - |
| Wal-Mart | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 421 m² | Surface commerciale utile | 31 047 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 16,59 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2010 |
| Biens du centre | 14 |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 14 |
| Surface commerciale utile | 31 047 m² |
| Surface totale du terrain | 16,59 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Cornerstone Camrose est situé sur l'autoroute 13 (48 Avenue) et sur la rue 68, à l'entrée de la ville de Camrose, dans le centre-nord de l'Alberta. Camrose a une population primaire de 16 500 personnes et une zone commerciale de plus de 100 000 habitants. Cornerstone Camrose est un développement de 35 acres comprenant plus de 280 000 pieds carrés et est le centre commercial dominant du marché. Les principaux locataires sont Wal-Mart, Safeway, Staples et Rona. Les autres locataires incluent KFC/Taco Bell, ATB, Penningtons, Starbucks, Stitches, Mark's, Lammle's Western Wear, Payless Shoes, Subway, East Side Marios et bien d'autres.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cornerstone Camrose | 6800 48th Ave
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