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6800-6820 Hollywood Blvd Local commercial 102 m² À louer Los Angeles, CA 90028
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6806 | 102 m² | 4,57 m | 5-10 Ans | 1 122 € /m²/an 93,51 € /m²/mois 114 672 € /an 9 556 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 6806
High visibility turn-key F&B unit available for LEASE on the Hollywood Walk of Fame FULLY PERMITTED, NON-HOODED, LITE FOOD USE Ideal for ice cream, boba, acai, coffee, tea, lite bites. Located at the intersection of Hollywood & Highland on the HOLLYWOOD WALK OF FAME Constant Pedestrian Traffic (10 million visitors a year) ADA restroom High Ceilings (15 feet) Parking Available at additional cost NEARBY HIGHLIGHTS: Hollywood Ovation, Dolby Theater, El Capitan Theater, Madame Tussauds, Jimmy Kimmel Theater, Chinese Theater, and directly across from Hollywood/Highland Metro Station NEARBY TENANTS: Sephora, Dave & Busters, Victorias Secret, Hard Rock Café, Foot Locker, Capital One Café and many more… FF&E AVAILABLE FOR PURCHASE: $Negotiable Reach In Freezers/ Ice Machine/ Ice Cream Maker/Shave Ice Machine/Counters/ Display Cases/ Three compartment sink/ mop sink/ hand sink
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,57 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Located on the Walk of Fame
- High Ceilings
- ADA Bathroom
- High Pedestrian & Foot Traffic
- 10 Million visitors a year
- Fully Permitted Turn-Key 2nd Gen Ice Cream Shop
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Grecos New York Pizza
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- 1
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- Harley-Davidson
- Autres services
- 906
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- Souvenirs Of Hollywood
- Cartes/cadeaux
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- Walk Of Fame Hostel
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Grecos New York Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Harley-Davidson | Autres services | 906 | International |
| Souvenirs Of Hollywood | Cartes/cadeaux | 1 | Local |
| Walk Of Fame Hostel | Hôtel ou motel | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 4 683 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 4 683 m² |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DU BIEN
Situé le long d'un tronçon privilégié entre Hollywood Blvd et Highland Ave, le bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal à l'épicentre de la Mecque du divertissement, Hollywood. Juste à côté du Jimmy Kimmel Live et du théâtre El Capitan et en face du Hollywood Ovation et du Dolby Theater, siège des Oscars. Haute visibilité Plus de 10 millions de personnes visitent le Hollywood Walk of Fame chaque année ! 59 000 véhicules par jour
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6800-6820 Hollywood Blvd
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