6000+ SF of Possibilities @Walter Reed Campus 6801 Cameron Dr NW Spécialité 563 m² À vendre Washington, DC 20012 1 749 807 € (3 109,59 €/m²)

Bienvenue dans le bâtiment 90, une caserne de pompiers historique transformée en joyau commercial au cœur de The Parks at Walter Reed, un réaménagement urbain transformateur à Washington, DC. Cet espace commercial de 6 057 pieds carrés sur deux niveaux offre tout le potentiel, offrant 80 pieds de façade de choix le long de Cameron Drive et équipé de cinq grandes portes enroulables, ce qui en fait un candidat idéal pour une conversion en commerce de détail/restaurant, bureau, propriété multifamiliale ou à usage mixte.
Imaginez les possibilités : les hauts plafonds de 13 pieds 2 pouces au premier niveau ouvrent la voie à des conceptions dynamiques à aire ouverte, tandis que le niveau supérieur offre de la flexibilité pour la cuisine, la salle à manger, le bureau ou les espaces flexibles. Déjà équipée de toilettes et de services publics (gaz, eau et sanitaires bouchés et conduits électriques installés), cette propriété est prête à emménager pour les entreprises ou les organisations qui souhaitent se démarquer.
C'est bien plus qu'un simple bâtiment ; c'est une opportunité révolutionnaire de positionner votre marque, votre bureau ou votre espace de création dans un quartier en pleine croissance. Le zonage WR-5 permet une adaptabilité infinie, ce qui en fait le choix idéal pour les développeurs, les restaurateurs, les organisations à but non lucratif ou les établissements d'enseignement qui cherchent à créer quelque chose d'audacieux et d'impactant. Qu'il s'agisse d'un restaurant branché, d'un centre de coworking élégant ou d'un développement innovant à usage mixte, le Building 90 offre les bases nécessaires pour donner vie à votre vision.
Situé dans The Parks at Walter Reed, l'un des plus grands projets de réaménagement de Washington, cet établissement est entouré d'un écosystème en plein essor. Une fois terminé, ce quartier dynamique comprendra 2 200 nouvelles unités résidentielles, 300 000 pieds carrés de bureaux et 220 000 pieds carrés de commerces de détail, attirant un flux constant de visiteurs, de résidents et de professionnels, créant ainsi la synergie parfaite pour la prospérité de votre entreprise.
Mais ce n'est pas tout : la possibilité d'activités extérieures le long de Cameron Drive est un avantage rare. Imaginez un patio ou un espace événementiel qui ajouterait de l'attrait et de la fonctionnalité à votre établissement, le rendant idéal pour les cafés, les boutiques éphémères ou les événements communautaires. Le bâtiment étant livré vacant à la fermeture, vous pouvez immédiatement commencer à transformer cet espace en votre prochain projet visionnaire.
Après avoir été bloquée pendant deux ans, cette propriété est désormais prête à réaliser son véritable potentiel. Le 6801 Cameron Dr NW est prêt à recruter quelqu'un qui aura la clairvoyance et l'ambition de débloquer son avenir.
C'est maintenant que l'occasion se présente. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et discutons de la façon dont cette propriété emblématique peut être la base de votre prochaine entreprise.
*Veuillez noter que des frais HOA/CAM sont facturés chaque mois d'un montant de 474,86$. Veuillez contacter le courtier pour toute question. *