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Highpoint Austin, TX 78726 Bureau 4 645 – 109 601 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Trouvez votre point fort : revitalisation visionnaire de ce campus de plus de 1,1 million de pieds carrés doté d'une infrastructure performante et d'une centrale électrique privée.
- Adoptez une nouvelle perspective : cinq acres d'espaces verts comprenant des sentiers, des zones de réunion équipées du Wi-Fi et des cours reliées entre elles avec accès aux bâtiments.
- Débloquez tout Austin : plusieurs points d'accès à proximité de grandes entreprises voisines et d'artères principales telles que FM 2222, FM 620 et Highway 360.
- Innovez et activez : des espaces dédiés aux sciences de la vie adaptés aux TI, des bureaux hybrides, des laboratoires ultramodernes et des opportunités axées sur la technologie à partir de l'été 2023.
- Organisez votre campus : blocs divisibles à partir de 100 000 pieds carrés offrant des opportunités de signalisation importantes, des logements d'entreprise et des possibilités de croissance.
- Travaillez hors des sentiers battus : 150 000 pieds carrés d'espace de collaboration/réunion, des équipements de classe mondiale et un centre d'accueil de 58 000 pieds carrés.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 109 601 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. Divisible | 4 645 m² |
| Espace total disponible | 109 601 m² |
| Min. Divisible | 4 645 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 109 601 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
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- Espace en excellent état
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
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- Espace en excellent état
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 109 601 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 109 601 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 645 – 21 920 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 4 645 – 21 920 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 4 645 – 21 920 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 4 645 – 21 920 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 4 645 – 21 920 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
6801 River Place Blvd - 1er étage
6801 River Place Blvd - 2e étage
6801 River Place Blvd - 3e étage
6801 River Place Blvd - 4e étage
6801 River Place Blvd - 5e étage
6801 River Place Blvd - 1er étage
| Surface | 4 645 – 21 920 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 109 601 m² d’espace adjacent
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
6801 River Place Blvd - 2e étage
| Surface | 4 645 – 21 920 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 109 601 m² d’espace adjacent
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
6801 River Place Blvd - 3e étage
| Surface | 4 645 – 21 920 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 109 601 m² d’espace adjacent
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
6801 River Place Blvd - 4e étage
| Surface | 4 645 – 21 920 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 109 601 m² d’espace adjacent
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
6801 River Place Blvd - 5e étage
| Surface | 4 645 – 21 920 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Highly amenities 75,000 SF paseo with global; culinary concepts, fully staffed wellness center, recreation facilities and open collaboration space.
- Convient pour 125 - 1,888 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 109 601 m² d’espace adjacent
- Promotion d'environnements de travail ouverts et collaboratifs
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Highpoint est le méga-campus d'entreprise de nouvelle génération d'Austin qui repoussera les limites du possible en matière d'exploration et d'innovation pour l'avenir. Ce projet ambitieux consiste à revitaliser le campus de classe A de plus de 1,1 million de pieds carrés destiné aux utilisateurs à grande échelle des sciences de la vie, de la R&D, de la technologie et des bureaux. Highpoint est équipé d'une infrastructure haute performance issue de l'activité de recherche et d'essais de 3M, qui occupait auparavant le campus et possède sa propre centrale électrique exclusive. Il propose également des logements d'entreprise sur place et des améliorations contemporaines qui ont maximisé l'inclusivité de cette entreprise révolutionnaire. La conception axée sur la communauté de Highpoint commence par 5 hectares d'espaces verts accueillants agrémentés de sentiers au bord du lac, d'espaces de réunion extérieurs dotés d'une connexion Wi-Fi, de food trucks, d'un programme de vélos en libre-service et de cours interconnectées avec accès direct au bâtiment. Le centre d'innovation de pointe surplombera le parc central et abritera de nombreux équipements, tels qu'un centre de remise en forme, des installations artistiques, des restaurants et une partie des plus de 150 000 pieds carrés d'espace de collaboration du campus. L'accès au campus est simplifié grâce à trois parkings sur place, à l'efficace Arrival Plaza et à de multiples points d'entrée/sortie menant aux principaux axes routiers et aux principaux pôles professionnels de la région. Ce secteur d'Austin est favorisé par de nombreuses institutions pionnières telles que le célèbre campus d'Apple à Austin, Accenture, Meta, EA, Google, Cisco et Oracle. L'accès pratique aux principales routes telles que la FM 2222, la FM 620 et l'autoroute 360 offre une connectivité optimale aux quatre coins du métro d'Austin. Les travailleurs peuvent rejoindre les quartiers prisés de Round Rock ou les attractions culturelles du centre-ville d'Austin en 20 minutes environ, les résidences au bord de l'eau autour du lac Travis en cinq minutes et décoller de l'aéroport en 25 minutes. Le FM 620 propose également un riche corridor de détaillants et de restaurants à un peu plus d'un kilomètre et demi pour faire facilement des courses sur le chemin du retour. Découvrez le riche environnement commercial d'Austin en rejoignant dès aujourd'hui cette entreprise tournée vers l'avenir. Trouvez votre point culminant.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST
L'une des zones de bureaux les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connue pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses grands locataires du secteur de la technologie. Tout en restant proche du centre-ville, la zone offre un accès facile au Texas Hill Country ainsi que des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.
Plusieurs autoroutes principales, dont la Mopac Expressway, la Capital of Texas Highway et la Highway 183, traversent cette zone, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. Les possibilités de restauration et de shopping sont nombreuses autour du centre commercial Arboretum. The Domain, un lieu de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les bureaux de classe A, se trouve également à une courte distance en voiture.
Le terrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills (collines du silicium). La région accueille des locataires importants du secteur technologique, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Apple, notamment, agrandit son campus de 3 millions de mètres carrés et embauchera entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.
Le nord-ouest d'Austin offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du centre urbain d'Austin. Si l'on ajoute à cela le niveau d'accessibilité, les locataires du nord-ouest d'Austin bénéficient d'une réelle valeur ajoutée.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| CAVA | - | - | 14 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 15 min. à pied |
| Hunan Riverplace | Coréen | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 15 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
100 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
95 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
82 chambres
9 min en voiture
|
| Miraval |
117 chambres
14 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Rachel Coulter, Managing Director
Travis Rogers, Senior Vice President
Brad Philp, Managing Director & Partner
Brita Hovde, Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KARLIN REAL ESTATE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE STG DESIGN
CONTACTS
-
Rachel Coulter -
Travis Rogers -
Brad Philp -
Brita Hovde -
Stream Realty Partners, LP
Présenté par
Highpoint | Austin, TX 78726
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