6801 S Figueroa St, Los Angeles, CA 90003 6801 S Figueroa St Terrain 0,07 ha À vendre 1 169 469 € Los Angeles, CA 90003

PartnersCRE est fière d'offrir une opportunité exceptionnelle de développement de 38 logements abordables prêts à être émis au cœur du sud de Los Angeles.
Ce projet de premier ordre est situé sur un terrain de 7 202 pieds carrés et est conçu avec un bâtiment de 4 étages de type V-A dans le cadre d'incitations ED-1, maximisant à la fois la densité et l'accessibilité. Avec une superficie totale de 22 909 pieds carrés et 18 036 pieds carrés d'espace locatif, le développement comprend 32 unités d'une chambre et 6 studios, qui seront tous abordables pour les résidents à revenus faibles et modérés. La conception élimine le besoin de stationnement, ce qui réduit encore les coûts de construction et garantit l'accessibilité à long terme.
Le 6801 S Figueroa St se trouve dans la zone des entreprises de l'État de Los Angeles, offrant des avantages et des incitations supplémentaires au développement.
La structure des loyers est très attrayante : 80 % des logements sont destinés aux locataires à faible revenu de l'annexe IX du TCAC, tandis que 20 % seront réservés aux locataires à revenus modérés de l'annexe VI du HCD. En outre, la proximité de l'établissement avec les opportunités de bons de la section 8 pourrait augmenter les revenus locatifs jusqu'à 20 % par unité.
Situé dans le quartier en pleine mutation du sud de Los Angeles, cet établissement se trouve au cœur d'une communauté dynamique en pleine revitalisation, avec de nouveaux développements et améliorations améliorant le quartier. Le site est idéalement situé à proximité de commodités essentielles telles que les écoles, les centres de santé et les parcs, ce qui en fait un emplacement de choix pour les personnes et les familles à la recherche d'un logement abordable. Avec un Walk Score de 76, il se trouve également à distance de marche des commerces, restaurants et services locaux.
Une fois tous les droits et toutes les approbations obtenus, le projet est prêt à être lancé et sera livré vacant à la clôture de l'entiercement, offrant ainsi une voie de développement immédiate et fluide.