Residential Development Site 6801 US Highway 17-92 N Terrain 0,94 ha À vendre 411 841 € Davenport, FL 33896

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Cet ensemble de terrains comprend 2,32 acres de terres défrichées et zonées résidentielles réparties sur trois parcelles et constitue une excellente opportunité de développement. La propriété est bien située le long d'une artère principale, à seulement quelques minutes de plusieurs communautés planifiées récemment construites et d'un complexe d'appartements prévu de 288 unités. Le centre commercial ancré par Publix à Loughman Crossing se trouve à seulement deux minutes de route et reflète les prévisions selon lesquelles cette zone connaîtra une croissance continue. De même, le trafic sur la façade de la propriété sur la promenade Ronald Reagan a augmenté de plus de 50 % en 4 ans. Le site a été débarrassé des arbres et des broussailles, et tous les services publics et municipaux sont déjà disponibles sur le site, y compris l'électricité, le câble, Internet, l'eau et les égouts, ainsi que les déchets et le recyclage. La propriété est située dans le quartier résidentiel à faible utilisation des sols (RL-4X) du plan de zone sélectionnée (SAP) de la Ronald Reagan Parkway. Le zonage actuel permet le développement de maisons unifamiliales, et le rezonage en fonction d'une utilisation du sol résidentielle moyenne (RMX) permettrait d'augmenter la densité et de développer le site avec des résidences multifamiliales ou en rangée. Les propriétés ne sont pas situées dans une CRA. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : La région de Loughman à Davenport, en Floride, est une zone en plein développement au sud d'Orlando, le long du corridor très fréquenté de l'autoroute I-4. Le quartier est attrayant pour les résidents qui recherchent la proximité des loisirs et des employeurs de la région, ainsi que l'accès aux écoles et aux services de la ville à proximité. De nombreuses écoles bien notées se trouvent à 5 à 10 minutes du site, notamment l'école primaire Loughman Oaks, la Mater Academy Charter School, la Davenport School of the Arts et le lycée de Davenport. Le parc Loughman est accessible à pied et comprend une aire de jeux, des terrains de football et de basket-ball, ainsi que des espaces verts publics. De nombreuses options de divertissement, de boutiques, de restaurants et de loisirs de plein air sont idéalement situées à proximité. Les parcours de golf et complexes Reunion sont situés dans la ville voisine de Championsgate. Les centres de villégiature et parcs à thème Walt Disney World® se trouvent à seulement 16 km. D'autres destinations sont également accessibles en quelques minutes en voiture, notamment LegoLand, Universal Studios, Sea World et bien d'autres encore. L'autoroute I-4, située à proximité, permet d'accéder facilement à l'aéroport international et aux sites d'affaires, sportifs et culturels du centre-ville d'Orlando. À un peu plus d'une heure à l'ouest, la région de Tampa Bay propose un autre aéroport international, une grande variété de restaurants, de boutiques et de divertissements, ainsi que l'accès à des plages de renommée mondiale et à des activités de loisirs nautiques.