6810 Sheridan Rd Industriel/Logistique 325 m² À vendre Vassar, MI 48768 687 109 € (2 113,14 €/m²)

Exploite actuellement une entreprise de culture de marijuana avec une licence d'utilisation pour adultes de classe B. Tous les équipements sont inclus, il s'agit d'une acquisition clé en main. Nous avons des études, des plans de site, des dessins architecturaux, un titre de garantie, un certificat d'occupation, etc. Le bâtiment a été conçu par des architectes spécialisés dans le secteur du cannabis dans le seul but de cultiver du cannabis à l'échelle commerciale. Le bâtiment a été achevé en janvier 2020. Nous avons actuellement une alimentation triphasée de 600 ampères de Detroit Edison. Il est possible d'ajouter de l'énergie pour un deuxième et un troisième bâtiment. Une nouvelle fiche de charge a été soumise demandant 1 800 ampères supplémentaires. Le système CVC est conforme aux normes américaines, plus de 40 tonnes de climatisation et des déshumidificateurs de plafond Anden sont installés dans toutes les salles de culture. Le bâtiment dispose d'un système de sécurité surveillé et d'un système de vidéosurveillance HD, également contrôlé par téléphone intelligent. L'entreprise opérationnelle est située sur 5 acres de terres zonées (A, F, R) agricoles, forestières et résidentielles. Nous avons la capacité de construire 43 560 pieds carrés supplémentaires d'espace commercial, soit environ 20 % de la superficie restante. Nous sommes également en mesure d'ajouter le traitement des utilisations médicales et pour adultes à nos licences existantes. Une serre de 30 x 100 entièrement équipée en électricité et en eau a été construite au printemps 2023. Quatre serres supplémentaires devaient être construites au printemps 2025. Les 3 acres restants sont relativement plats avec un minimum d'arbres, ce qui rend la mise en place de structures supplémentaires moins coûteuse. Le copropriétaire est un agent immobilier agréé. **Financement disponible pour les vendeurs**.