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6814 Lebanon Rd - Starwood Prof. Bldf 8 - SALE or LEASE Bureaux/Médical 446 m² 2 080 044 € À vendre Frisco, TX 75034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offert en dessous de la valeur de remplacement
- En plus d'un nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la ville de Frisco le 15 octobre 2024.
- En face des hôpitaux et du commerce de détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Description de la propriété La propriété est disponible à la location et à la vente. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier Sam Tabani au : 214-226-7500 Description de l'emplacement Ce condo de bureaux commerciaux exceptionnel est situé au cœur de la magnifique ville de Frisco, au Texas, entouré de quartiers aisés, d'excellentes écoles et d'employeurs et juste en bas de la rue du nouveau centre de formation des Cowboys de Dallas. Frisco a été classée 7e aux États-Unis dans la catégorie des meilleurs endroits où déménager par Forbes en 2011 et a été nommée l'une des trois villes les plus dynamiques par le Bureau du recensement des États-Unis en 2009. Frisco accueille 4,3 millions de visiteurs par an et abrite six collèges et universités. Le quartier des affaires animé offre une visibilité et une commodité inégalées, et les principaux hôpitaux situés à proximité renforcent sa valeur stratégique. L'emplacement permet d'accéder rapidement aux principales commodités, notamment le centre d'entraînement Cowboy, la gare de Wade, divers restaurants et boutiques, ainsi que les prochains studios Universal. Le stade Toyota se trouve également à une courte distance. Pour les voyageurs fréquents, Dallas Love Field se trouve à 30 minutes en voiture et l'aéroport international de Dallas-Fort Worth est à seulement 29 minutes. Ce cadre privilégié allie élégance historique et connectivité moderne, idéal pour toute entreprise avant-gardiste. Nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la ville de Frisco le 15 octobre 2024 : https://www.friscotexas.gov/CivicAlerts.aspx?AID=2200 Faits saillants Le quartier des affaires offre une visibilité et une commodité inégalées Hôpitaux de premier plan à proximité Accès rapide au centre d'entraînement Cowboy, à la gare de Wade et aux prochains studios Universal Dallas Love Field est accessible en 30 minutes de route L'aéroport international de Dallas-Fort Worth est à seulement 29 minutes Nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la ville de Frisco le 15 octobre 2024 : https://www.friscotexas.gov/CivicAlerts.aspx?AID=2200
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 446 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 080 044 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 664,46 € |
| Surface du lot | 446 m² |
| Prix | 2 080 044 € |
| Prix par m² | 4 664,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
La propriété est disponible à la vente et à la location.
Description de l'emplacement
Ce condo de bureaux commerciaux exceptionnel est situé au cœur de la magnifique ville de Frisco, au Texas, entouré de quartiers aisés, d'excellentes écoles et d'employeurs et juste en bas de la rue du nouveau centre de formation des Cowboys de Dallas. Frisco a été classée 7e aux États-Unis dans la catégorie des meilleurs endroits où déménager par Forbes en 2011 et a été nommée l'une des trois villes les plus dynamiques par le Bureau du recensement des États-Unis en 2009. Frisco accueille 4,3 millions de visiteurs par an et abrite six collèges et universités.
Le quartier des affaires animé offre une visibilité et une commodité inégalées, et les principaux hôpitaux situés à proximité renforcent sa valeur stratégique. L'emplacement permet d'accéder rapidement aux principales commodités, notamment le centre d'entraînement Cowboy, la gare de Wade, divers restaurants et boutiques, ainsi que les prochains studios Universal. Le stade Toyota se trouve également à une courte distance.
Pour les voyageurs fréquents, Dallas Love Field se trouve à 30 minutes en voiture et l'aéroport international de Dallas-Fort Worth est à seulement 29 minutes. Ce cadre privilégié allie élégance historique et connectivité moderne, idéal pour toute entreprise avant-gardiste.
Conditions de location : 28$ par pied carré + NNN est. 12,90$
Nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la ville de Frisco le 15 octobre 2024 :
https://www.friscotexas.gov/CivicAlerts.aspx?AID=2200
NOTES SUR LA VENTE
Faits saillants
**Le quartier des affaires offre une visibilité et une commodité inégalées
**Hôpitaux de premier plan à proximité
** Accès rapide au centre d'entraînement Cowboy, à la gare de Wade et aux prochains studios Universal
**Dallas Love Field se trouve à 30 minutes en voiture
**L'aéroport international de Dallas-Fort Worth est à seulement 29 minutes
**Nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la ville de **Frisco le 15 octobre 2024 :** https://www.friscotexas.gov/CivicAlerts.aspx?AID=2200
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | commercial (Zoné pour le bureau, le bureau général et la salle d'exposition, à usage médical. L'espace peut être subdivisé pour les petits utilisateurs. Veuillez contacter Broker.) |
| commercial (Zoné pour le bureau, le bureau général et la salle d'exposition, à usage médical. L'espace peut être subdivisé pour les petits utilisateurs. Veuillez contacter Broker.) |
Présenté par
6814 Lebanon Rd - Starwood Prof. Bldf 8 - SALE or LEASE
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