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6809-6815 N Main St 6815 N Main St
Bureaux/Médical 177 – 427 m² À louer Houston, TX 77009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une architecture unique avec une façade captivante
- Zone à forte demande avec une forte démographie
- Habitations à revenus élevés et moyens, maisons environnantes et de luxe
- Beaucoup de fenêtres à l'avant et sur les côtés
- Nombre de trafic et visibilité élevés à Heights
- Nouvelle construction prévue pour avril 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 69 813 € /an 5 818 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 251 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 99 208 € /an 8 267 € /mois | Triple net (NNN) |
6809 N Main St - 1er étage
Premier étage complet disponible avec ascenseur. Possibilité d'être un immeuble à locataire unique si un locataire souhaite louer les deux étages.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 427 m² d’espace adjacent
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
6809 N Main St - 2e étage
Deuxième étage complet disponible avec ascenseur. Possibilité d'être un immeuble à locataire unique si un locataire souhaite louer les deux étages.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 427 m² d’espace adjacent
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate
- Finance et assurances
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- House of Color
- Services
- -
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- Peak Potential Heights
- Santé et assistance sociale
- -
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- Rose Milk Clininc
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate | Finance et assurances | - | - |
| House of Color | Services | - | - |
| Peak Potential Heights | Santé et assistance sociale | - | - |
| Rose Milk Clininc | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6815 N MAIN ST , HOUSTON, TX 77009
| Espace total disponible | 427 m² | Façade | N Main Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 969 m² |
| Stationnement | 24 Espaces | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2022 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | N Main Street |
| Surface commerciale utile | 969 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment de 2 étages de nouvelle construction à l'architecture époustouflante. Idéal pour une utilisation au détail ou au bureau dans le quartier de Heights à Houston. Beaucoup de places de parking avec 22 places privées ainsi que de nombreux parkings dans la rue. Zone à forte tendance à la hausse, caractérisée par une forte démographie et un trafic élevé, sur N Main, juste à côté de l'autoroute 610 Loop ! Achèvement prévu d'ici février, prêt pour la construction par les locataires.
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