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Local commercial 250 m² Inoccupé À vendre Cortez, CO 81321 723 157 € (2 895,83 €/m²)



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Cortez Animal Bed & Breakfast a été construit et ouvert ses portes en juillet 1995. Au bout de cinq ans, l'entreprise s'était développée et une expansion était nécessaire. En 2000, un ajout a été effectué pour doubler la taille du chenil. Pendant la pandémie de Covid, les affaires étaient stables. Au cours des trois dernières années, le revenu brut annuel a augmenté de 10 %. Actuellement, le Cortez Animal Bed & Breakfast propose une variété de services. Les clients viennent des quatre coins du Four Corners, notamment de Blanding, de l'Utah, de Durango, de Telluride et du Nouveau-Mexique. La structure de 2688 pieds carrés sur 2,15 acres comprend quarante-quatre chenils intérieurs et extérieurs. Les chenils mesurent 4 pieds x 6 pieds à l'intérieur et 4 pieds x 6 pieds à l'extérieur, séparés par une porte rétractable. Le chenil extérieur est doté d'une barrière qui permet au chien d'accéder à une aire de jeux extérieure (l'établissement dispose de quatre aires de jeux en herbe). Ces jardins peuvent être partagés par des groupes supervisés ou par des chiens individuels. Les chenils sont suffisamment grands pour accueillir plusieurs chiens. De nombreuses familles ont plusieurs chiens qui souhaitent être hébergés dans le même chenil. Le Cortez Animal Bed & Breakfast a accueilli jusqu'à quatre-vingt-six chiens à la fois. La nuit, les chiens sont logés à l'intérieur où il est chauffé en hiver. Des berceaux sont disponibles pour les clients âgés. Actuellement, ils proposent un internat de jour ou un internat de longue durée. Les chats sont logés à l'intérieur dans les neuf enclos. Le showroom propose des jouets pour chiens et chats, des aides à l'entraînement, de la nourriture, divers médicaments, des fournitures de toilettage et des friandises. L'entreprise dispose de 3 toiletteurs pour chiens. Le toilettage est très populaire et nécessite un rendez-vous car il s'agit d'une période d'attente de quatre semaines. Les clients réguliers réservent des mois à l'avance, et le toilettage a considérablement augmenté au cours des trois dernières années. Le dressage de chiens est proposé avec des cours ou individuels. Les cours sont très populaires et il y a toujours une liste d'attente pour s'inscrire. La cour est équipée d'un maillon de chaîne de 6 pieds et d'un système de gicleurs avec minuterie. La salle de toilettage dispose d'un mini-split pour le chauffage et la climatisation, la salle d'exposition est équipée d'air pulsé et de chaleur rayonnante dans le reste du bâtiment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
250 m²
Année de construction/rénovation
1995/2000
Prix
723 157 €
Prix par m²
2 895,83 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
A/R 3-9
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R011671 | Évaluation des aménagements | 49 660 € |
Évaluation du terrain | 10 250 € | Évaluation totale | 59 910 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R011671
Évaluation du terrain
10 250 €
Évaluation des aménagements
49 660 €
Évaluation totale
59 910 €
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