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6818-6826 Greenville Ave Local commercial 601 – 1 203 m² À louer Dallas, TX 75231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix de vente de 3 500 000$/bail foncier de 190 000 $/an
- Situé sur l'emblématique Greenville Avenue
- Potentiel de réaménagement exceptionnel grâce à la visibilité sur les panneaux d'affichage
- 12 949 pieds carrés sur 0,8 acre à haute visibilité
- Stationnement adjacent supplémentaire disponible via ONCOR
- Entouré de détaillants à fort trafic et d'une population dense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1st Floor | 602 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 601 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1st Floor
Outparcel retail building for sale/lease.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 203 m² d’espace adjacent
- Population dense
- Très visible/Excellente entrée et sortie
- Stationnement supplémentaire disponible à la location sur le terrain adjacent
- De nombreuses opportunités de réaménagement
- À proximité de l'I-75, de Park Lane et de Northwest Hw
- Panneau d'affichage sur la propriété
2e étage, bureau 2nd Floor
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 203 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 203 m² | Surface commerciale utile | 1 203 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 1 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 203 m² |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité commerciale de premier ordre sur Greenville Avenue à Dallas, au Texas, offrant une perspective d'investissement ou de location unique dans un lieu à haute visibilité. Cette propriété s'étend sur 12 949 pieds carrés sur 0,8 acre et bénéficie d'un emplacement très convoité dans une zone urbaine dense. Sa situation immobilière irremplaçable offre des entrées et des sorties exceptionnelles, renforcées par un parking adjacent supplémentaire loué par l'intermédiaire d'ONCOR. Les environs regorgent de grands détaillants, notamment Costco, Whole Foods et Ulta, garantissant un trafic piétonnier constant. Avec des opportunités de réaménagement, la proximité des principales autoroutes et un panneau d'affichage visible sur la propriété, ce site est parfaitement positionné pour les entreprises qui cherchent à capter une clientèle locale et régionale dynamique.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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6818-6826 Greenville Ave
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